別墅收房驗房的程式是什麼呢？與普通住房有什麼不同呢？

別墅作為住房中的高端建築， 網友們都垂涎欲滴吧， 在買別墅之前就開始幻想著以後能住在高檔別墅裡的幸福生活， 想想都美啊。 但是別墅也有特別需要注意的地方， 那就是別墅收房驗房。 那麼別墅收房驗房的程式是什麼呢?與普通住房有什麼不同呢?今天裝修網小編就來給大家介紹下別墅收房驗房的程式。

別墅收房驗房的程式1

收房的第一步， 要注意期限。 一般， 開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內， 所以購房者要安排好時間。

別墅收房驗房的程式2

接到入住通知書後， 首先應判斷開發商是否如期交房。 若逾期交房， 則應提出處理意見， 並根據開發商的答覆決定是否前往收房， 按通知上約定的時間前往收房。

別墅收房驗房的程式3

業主核查材料。 開發商出示《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明，

房屋的《竣工驗收備案表》和《面積實測表》辦收房手續時查看， 《住宅品質保證書》業主可帶走， 《住宅使用說明書》可帶走， 《管線分佈竣工圖》(水、強電、弱電、結構)可帶走， 如果房產商準備充分的話， 一般10分鐘即可查看完資料。 如果開發商不能提供上述相關檔， 購房人有權拒絕收房， 由此產生的延期交房的責任由開發商承擔。

別墅收房驗房的程式4

驗房中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。 收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗後收”。 即購房者一定要先驗房(包括驗收交房必須的檔)， 確認無誤後再簽署收房檔。 如有不滿意的地方， 可提出意見並將意見填寫在《驗房交接表》中， 作為書面依據;發現問題，

買賣雙方可協商解決。 如果確實屬於不能收樓的， 要詳細寫明不收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。

別墅收房驗房的程式5

檢查完這些工作， 如果沒問題的話， 那就交錢去吧;換正規發票及繳交各項相關費用與錢銀有關， 更要筆筆算清， 業主簽署《入住交接單》。

小編總結：就一般程式而言， 別墅收房與普通住房收房沒有太大的區別。 而區別最大的是驗房：普通住房主要查驗住房內的品質與設施， 也包括公共區域的建設情況。 而別墅， 作為獨立的建築， 查驗的範圍要比普通住房大。