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收房有什麼驗收技巧 應注意什麼

收房是一個非常重要的環節, 掌握驗收方法是收房的關鍵, 這幾乎關係到房主日後居住的品質等情況, 那麼收房有什麼驗收技巧, 應注意什麼?下面由小編為大家介紹一下。

毛坯房的驗收標準則相對簡單, 一般可分為“看外部”、“查內部”、“測相鄰”三大步驟:“看外部”即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道, “查內部”即檢查門窗牆面、地面、牆面、防水存水、強弱電、排煙、排氣, “測相鄰”主要是就閉存水試驗、水錶空轉等問題與樓上樓下的防水:冬季是測試房屋防水情況最好的時機, 熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露, 廚房、衛生間是最重點檢驗的區域。 檢測方法非常簡單, 在門縫裡塞上防水的塑膠, 將各種管道口用塑膠薄膜紮牢, 再用自來水管在地面上放水, 水的高度不要超過2cm, 試水時最好約樓下鄰居來。

精裝房的驗收需要更加注重細節,

精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測, 比如一些裝修材料的品牌, 裝修的品質也是需要重點注意的地方, 由於精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵, 小編建議購房者收房時由專業的驗房師陪同。

冬季也是檢測牆體質量好壞的好機會, 乾燥的天氣容易讓施工不當的牆壁出現裂縫, 目測牆體就會 發現小裂縫;牆體檢測除觀察裂紋外, 還應注意牆體是否平滑筆直, 可用直角尺靠在牆上檢驗;同時可以用橡膠小錘敲擊牆面, 通過聲音來檢測牆體是否有空鼓。 對 牆體有問題的地方可做標記。

地面檢測是否水準。 檢測方法與牆體相近, 用直角尺或三角尺對地面進行檢測, 可檢測出地面是否平整。

如果檢測出較大落差, 也以標記的方式以待專業機構的重新檢測。 地面是否水準與後期 裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯, 不容忽視。

以上是小編為大家介紹的內容, 希望可以説明大家作參考, 小編提醒大家收房時要注意驗收方法, 細心謹慎。

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