等了很長一段時間， 終於等到了收房的日子， 但很多人並不知道收房時怎麼驗房， 尤其是一些剛買第一套房的年輕人。 今天小編就跟大家說說， 收房驗收有哪些步驟， 有什麼注意事項。
目前， 大部門的商品住宅交付時都是毛坯房。 驗毛坯房的程式主要是三大步驟。
第一步“看外部”：即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
第二步“查內部”：即檢查入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、透風、排煙、排氣。
第三步“測相鄰”：主要是就閉存水試驗、水錶空轉等題目與樓上樓下的鄰居配合查驗。
驗精裝房還要記得檢查地板、櫥櫃、潔廁具以及家電的品質。
以上就是在驗房過程中的一些步驟， 三點步驟看似簡單， 但其實還是有很多方面需要去注意的：
1、關於收房時間。 一般房產商通知小業主交房時間比較早，
2、您可以去物業部分查看資料， 包括《住宅品質保證書》、《住宅使用仿單》、《竣工驗收存案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。 需要留意的是， 前四項檔是可以帶走的。 其中《住宅品質保證書》、《住宅使用仿單》、《竣工驗收存案表》必需是原件。
3、留意核實面積、合同及價錢多退少補等題目。 首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致， 結構是否和原設計圖相同， 房屋面積是否經由房地產部分實際丈量， 與合同簽訂面積是否有差異。 查看售房合同， 看誤差為多少。
4、物業可能會催促交付物業費等用度。 但根據建委的最新劃定， 開發商不得以先交物業費等用度為收房前提。 可以驗收好後交付用度。
5、從物業領取鑰匙時， 要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶鑰匙、電錶鑰匙是不是齊全。
有了以上的這些方法， 大家在驗房過程中是不是都有底呢？希望這些建議對大家有幫助。
