買房子， 如果不依法走完相關的程式， 那麼， 是無法令房子合法地過戶到自己名下， 這樣將會給房子以後的使用、轉讓等帶來更多的麻煩， 包括可能因此而惹上官司。 本文擬以買樓房需要什麼手續為題， 簡介一手房二手房交易手續。
樓房交易手續， 區分新房與二手房。
如果是一手新房
1、需要帶身份證， 戶口本， 以及首付款去開發商那裡簽定購房手續。
2、如果需要貸款購房， 那麼還需要開發商去銀行進行信用評估， 審核通過後簽定貸款合同， 同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續（如果是已婚人士需要配偶到場簽字， 如果未婚或離異， 那麼需要戶口所在部門出示相關單身證明）。
3、繳納各項稅費。
4、辦理產權， 等待開發商的商品房竣工， 並且驗收合格之後， 到房地產管理中心去做准產權登記備案， 同時開發商協助辦理產權。 需要帶身份證， 和戶口本的原件以及B5影本，
如果是二手房
貸款購房：
1、雙方簽定買賣協議。
2、請銀行或者房屋仲介進行首付款託管， 辦理過戶， 之後拿新的房屋所有權證去房地產評估所進行貸款評估。
3、辦理貸款， 銀行付其餘房款給賣方。
4、抵押登記， 銀行工作人員陪同去房地產管理中心辦理抵押登記， 需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4影本， 購房貸款合同以及抵押登記費200元（因各地區具體規定不同金額會有些須差異）， 如果是已婚人士需要配偶到場簽字， 如果未婚或離異， 那麼需要戶口所在部門出示相關單身證明。
5、辦理產權， 到房地產管理中心去做准產權登記備案，
6、待貸款還清， 銀行工作人員陪同去房地產管理中心辦理撤銷抵押手續。
全款購買2手房：
1、雙方簽定買賣協議。
2、付款， 辦理過戶。
3、繳納各項稅費， 總房款的百分之8.55左右（買賣不超過5年的有個人所得稅）， 房屋維修基金每平方米40元左右。 需要帶身份證， 戶口本的原件以及A4影本， 購房全額發票以及A4影本， 2份購房合同， 現金280元產權登記費去產權視窗辦理房屋產權。
以上所述， 只是某一地的房屋交易程式及所需費用。 不同的地方可能會有所不同。 在辦理交易前， 不妨先作諮詢。
