回遷房交房標準與驗收知識大全

我們都知道現在回遷房比較多， 而交房是開發商履行房屋交付義務， 如果向業主交付商品房時， 那麼同時商品房的裡面會包括一批回遷房， 我們要知道回遷房的交房標準是什麼， 同時驗收的時候要注意什麼， 下面我們請專家給大家介紹一下：

1.那麼什麼是回遷房?

所謂的回遷房就是發展商徵收土地時， 同時賠給回遷民的房子;而商品房就是由發展 商自己出售的房子。 基本上在每一個樓盤基本都有回遷房， 因此一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。 而現在的回遷房， 商品房都出房產證了， 所以交易都一樣。 而對於沒出房產證的， 那麼回遷民手持的就只有合同了， 但是卻有一定的風險。 因此回遷房都比商品房要便宜， 同時也承擔風險， 所以買回遷房比較划算。

2.瞭解回遷房交房標準：

一般在計劃經濟條件下提出的住房標準， 比如兩居為56平方米，

三居為80平方米等， 不過這些隨著經濟的發展， 規定已不適應市場的發展， 因此這個標準已不再執行。 那麼如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的， 基本上按照當年房改成本價， 以扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。

3.回遷房驗收注意事項：

我們要知道回遷房驗收和普通的商品房驗收沒有太大區別的， 不過關鍵是看你所簽訂合同上面的交房標準的， 那麼如果交房標準上面說的條件沒有達到的話， 大家可以拒絕收房。 因此這樣開發商屬於延期交房的， 同時還會增加補助賠償， 那麼具體標準要根據當地政府、物價辦頒佈的拆遷安置補償管理辦法來計算了。

大家瞭解的回遷房驗收的基本知識，

因為回遷房是開發商賠給回遷民的房子， 而且它的交房標準是跟商品房一樣的， 因此按照驗收商品房的流程步驟去驗收回遷房就可以了， 希望那些回遷房的戶主一定要合理的去驗收自己的房哦。