二手房裝修禁忌多 二手房拆改需注意哪些問題

很多人在購買房子時， 會選擇二手房， 然後再重新進行裝修。 但是， 因為大多數二手房都有一定的年限， 實用整體房型， 住房結構等都不符合現代標準。 因此， 在進行二手房裝修時， 是挺麻煩的事情。 而在在拆改過程中也要小心謹慎， 否則會觸碰到安全問題， 那麼二手房裝修需注意哪些問題呢？

Part1：裝修勿掉陷阱 細數結構改造大忌

結構拆改影響的是以後住房的安全與房屋的使用壽命， 所以一定不能犯下拆改大忌， 埋下安全隱患。

1、建築主體拆改確保安全

在拆改前先要搞清楚哪些是承重牆， 哪些是承重的輕體牆，

這些牆體都是維繫著整個房屋乃至大樓的受力平衡的， 一旦被破壞後果不堪設想。 至於這些牆體要怎麼確認， 可以找社區的物業和裝修公司的驗房量房人員一起確認。

2、下水管網勿亂改

二手房在拆改時， 其下水管網的拆改也是很常見的。

在拆改下水管網要特別注意坐便器的下水管路， 能不拆改就不要動。 因為排汙管道排汙效果主要是由其落差和管道的角度而決定的， 一旦修改， 可能就達不到原本的排汙效果。

3、配重牆體別亂拆

陽臺的配重牆不能隨意拆除， 這堵分隔陽臺與室內空間的隔牆是挑起陽臺的主力， 若是拆除這堵牆， 那麼陽臺的重量無處支撐， 很可能整體斷裂， 到時候不僅是自家房子出問題， 還可能給樓下的住戶帶來重大影響。

Part2：拆除注意事項 二手房裝修免浪費

二手房的拆改一般是頂面、牆面、地面、衛浴的拆除改造， 在注重安全問題的同時， 也要注意拆除的浪費問題。

1、牆面拆除

對於拆除牆體來改造空間格局的戶主來說， 若不是必須要拆除才能達到的效果， 盡可能用一些軟裝配飾來達到效果， 這樣能省下一筆拆除改建費， 還能保持房屋的牢固性。

2、衛浴拆除

衛浴是二手房改造的重點， 衛浴拆除， 主要是將牆磚敲掉， 再重新做一次防水。 在敲磚的時候要把握力度。 儘量不破壞原來的防水層， 然後在原防水層上再加上一層薄薄的防水層就能提高防水性能。 在敲磚時， 插座和龍頭附近的磚要小型的敲掉， 儘量不要破壞電路和水路， 免得要重新換電線和水管。

3、地面拆除

地面拆除不同于衛浴拆除， 必須釜底抽薪， 將水泥墊層全部砸掉， 不能只起掉地磚。 若是地暖地面， 還要小心的砸掉地暖管。 衛浴廚房這些空間在拆除地面時要先將下水道口讀好， 以免拆除廢料殘渣進入下水道引起堵塞。

以上就是對二手房裝修拆改的整體介紹，希望可以幫到有想要進行二手房裝修的朋友們！

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