房屋驗收工具有哪些？

當所有的裝修工程完畢以後,當然少不了後期的驗房工作,但想要謹慎仔細的驗收好房子,必須運用好驗房工具才行。 如果你不知道房屋驗收工具有哪些？今天就來看看吧！

榔頭

不要感到驚訝， 這個工具在驗收房屋過程中是至關重要的。 在新建房屋主體結構驗收中， 購房者可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁， 聽到“咚咚”的聲音， 說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;內牆面抹灰層部分開裂、起砂， 這些情況都說明房屋品質不合格。 如果聽到沉悶的碰擊聲， 則說明品質沒有多大問題。

小貼士：用榔頭敲擊時， 可以在牆壁上墊幾張報紙， 避免留下印跡。

手電筒

光越是刺眼越好， 因為它的用途是勘察房屋主體結構。 看牆壁是否平直， 有沒有凸出或者凹陷的部分。 用手電筒抵住牆壁底部， 往上照去， 出現陰影的部分就是有問題的地方。

以此類推， 所有牆面都可以瞭解到基本情況。 同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。

小貼士：手電筒最好選擇應急燈， 不僅有強烈的光， 而且光線不容易發散。

打火機

驗房時， 一般會看到在廚房、衛生間的排氣通道上有預留的孔洞， 通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。 使用方法是， 用火點燃紙片到冒煙， 放在煙道口下方10釐米左右， 看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 如果能， 那麼就證明排氣通道沒有問題。

小貼士：在使用火測試管道時， 為避免點燃紙片時出現灼傷情況。 可以點燃一根香煙放在通風口， 看煙能否被吸走。

卷尺

它在驗房時作用很大， 可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。

在測量頂梁、窗框時， 應分別測量兩端距離頂棚的高度， 如果誤差在0.5釐米以內， 屬於建築中合理範圍。 衛生間與客廳地面的高差， 應該在2cm左右， 誤差不能太大， 否則會給裝修帶來一定不便。

小貼士：可在五金店裡購買5米的鋼卷尺。

電筆

驗房的時候要帶上電筆或者三項插排， 有指示燈的最好。 主要用來檢查插座， 可用電筆或者插排放入預留電源插座裡。 電筆或插排燈亮， 表示有電， 此時拉下總開關箱內的插座開關， 電筆或插排燈滅。 頻繁測試幾次後， 可證明開關、線路正常， 插座安全。

小貼士：測試插座時， 如果開關拉下， 電筆燈仍亮或仍在閃爍， 說明開關品質有問題或接線有誤， 應該立即修復。

笤帚

驗房的時候可以帶上未使用過的油漆刷或者小的掃地笤帚。

主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土， 千萬別小看這層塵土， 清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪， 有甚者還能發現鋼筋露在外面!

小貼士：帶個小笤帚順便把衛生打掃一下， 保持房間的整潔。

乒乓球

乒乓球的主要用途是來測量衛生間地面的坡度。 根據建築設計、施工中的規範， 衛生間地面一定要有坡度， 朝向地漏位置。 使用乒乓球測地平的方法是：將乒乓球放在衛生間門口及牆體底部， 輕推一下， 查看乒乓球是否滾向地漏。

小貼士：如果衛生間正在進行蓄水檢驗， 也可將乒乓球放在水面上， 輕吹一口氣， 觀察乒乓球是否移向地漏位置。

粉筆

千萬別小看粉筆， 這是一個最實用的工具。

在驗房時發現以上問題後， 業主應使用粉筆及時在顯著位置標注， 以便於施工方進行維修。 如：在牆壁上畫出空鼓部位， 寫明空鼓。

小貼士：在攜帶粉筆的同時， 業主還應該帶上紙、筆， 將發現的問題做個記錄。

物業資料

業主驗房時想通過測量來掌握自己房屋的面積、高度等問題時， 必須以合同附件中的戶型圖為依據。 因此， 開發商提供的物業資料便不可或缺。 它包括：住宅品質保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表、面積實測表、管線分佈竣工圖。