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二手房收房 一定要注意以下的五點

二手房交房和新房交房一樣, 有很多的注意事項, 那麼, 大家對於二手房收房要注意什麼有多少瞭解呢?今天小編給大家講講二手房收房要注意的點, 下面和小編一起去瞭解一下詳情吧。

1、二手房收房注意交樓附送物品清單

在簽約時, 請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量, 對於一些家電產品建議列明型號、牌子等, 方便收樓時核對物品是否與合同相符。

2、二手房收房要檢查單位室內各項設施是否有品質問題

購房者在二手房收房時須注意查看工程品質, 如門、窗、天花、牆壁、地面的品質, 有否滲漏等(特別對於樓齡長的物業);檢查水、電是否正常, 用水通道是否暢通等。 檢查室內各項設備是否工作正常, 如有任何問題舊業主須配合新業主維修, 否則可能新業主要承擔負責。

3、收樓證明是否齊全

對於一些多年未入住的新樓, 在二手房收房時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備,

同時對於一些所謂收樓費用, 例如維修基金等, 必須清晰知道業主是否曾繳交過, 以免造成自己的損失。

4、二手房收房要看戶籍是否遷出

對於名校物業, 有部分的原業主把物業出售, 但戶籍仍掛在已出售的物業,

新業主在收樓時, 如果想用該物業的戶籍時, 及時要求對方按時把戶籍遷出, 否則新業主無法找派出所接收戶籍。

5、二手房收房要看發票是否齊全

買家成功收樓後, 通常客戶都要辦理一些過戶手續, 例如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的發票是否齊全, 否則買家無法使用相關的服務。

此外, 二手房收房時, 還需注意房屋是否在出租、房屋是否受到市政規劃的影響等等的問題。 只有謹慎行事, 才不會在二手房交接過程中被騙。

總結:以上關於二手房收房的知識, 小編就介紹到這裡了, 大家對二手房收房是不是有了更加深刻的瞭解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。

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