房屋抵押銀行可以貸款，
但是，
貸款額度卻未必能如個人預期。
為什麼會出現這種情況？這其實與銀行貸款首先要保證資金安全有很大的關係。
明白這個道理，
也就知道房屋抵押銀行貸款額度如何提高了。
談及房屋抵押銀行貸款額度問題， 不妨先看看影響房產抵押貸款額度的因素：
1、房產的評估值
影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。
2、個人資產
貸款限額跟您所擁有的資產有關， 如果您只有一套房產， 則最多只能貸到房產評估值的5成；如果有多處房產， 則最可以貸到房產評估值的7~8成。
3、個人收入
個人收入的多少， 也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內。 如果個人收入較低， 銀行會考慮到你是否有足夠的還款能力， 則銀行就會降低貸款額度。
4、銀行目前消費類產品的限額
不同的銀行所推出的貸款項目不同，
瞭解上述因素後， 如何去提高房屋抵押貸款額度， 可以說是心中有數了：
一、證明自己的財力不弱
即使您只有一套房產， 但只要您還有別的財產， 比如車輛、土地等， 這些都可以作為財力證明。 這樣就可以增加您在銀行個人信用上的評分。
二、平時積累個人好信用
個人征信要好， 這需要平時去積累。 因此， 曾經在銀行貸款， 是一個途徑。 如果沒有， 辦理信用卡也是一個辦法。 但需要注意的是， 信用卡還款最好不要有逾期。 否則， 其結果是適得其反。
三、選擇銀行
如前所述， 銀行不同，
不過說到底， 銀行貸款額度還是與個人信用密切相關。 特別是在當今的資訊化時代， 銀行之間資訊共用程度高， 個人資信好壞一查便一目了然。 因此， 提高自身的個人信用度才是提高銀行貸款額度的根本。
