在第一次購房前， 我們必須要瞭解一些購房的常識和流程， 你所不知道的是， 在購房時， 會遇到一些陷阱， 如果不注意的話很容易就中招了。 到底我們需要注意什麼呢， 和裝修網小編一起來看看吧。
購房完整流程
首先， 完整的貸款購房流程是這個樣子滴!
客戶購房→簽《購房協議書》， 交定金;簽《預售合同書》， 交各種稅費→帶齊資料到房地產公司按揭部辦理申請， 預售合同貼圖蓋章， 房地產交易所檢索合同， 辦產權收件， 大致需要10天→按揭部列印合同， 公司蓋章， 需1-2天→夫妻雙方填寫借款申請表， 帶齊資料去銀行審核→銀行初審→符合條件後由銀行進行全面審核→簽約→交保險費→辦理房屋產權抵押登記→將抵押證明送交銀行， 銀行進行放貸→專案開始， 借款人每月按合同向銀行還款→貸款全部結清→辦理抵押房產撤銷登記→取回借款合同。
複雜不複雜?眼暈不眼暈?不清楚的就詳細看下圖吧!
注意事項：①購房人應首先瞭解即將購買的房子開發商是否已與銀行簽約。 ②與開發商簽訂購房協議， 交付定金， 為避免糾紛， 協議上應闡明如果銀行不同意貸款時訂金付款方式等如何處理。
認購過程
認購流程認購是購房中的一個重要環節，
定金和訂金有什麼區別
“定金”與“訂金”雖只一字之差， 但法律含義卻截然不同。 “定金”含有一種保證金的性質， 《合同法》規定， 可以將定金作為一種債權擔保， 簽訂合同的買賣雙方， 在履行合同後， 定金應當抵作價款或者收回。 若購房者不履行定金合同， 無權要求返還定金;收受定金的賣房人或發展商不履行定金合同， 應當雙倍返還定金。 ”而“訂金”一詞在法律上沒有明文的規定，
①簡單地說， 就是訂金可以退， 而定金則不可退。
②定金支付後， 支付首期款的期限， 以定金協議為准。
