零首付買房是怎麼回事？零首付購房靠譜嗎？

很多開發商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業， 零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。 所謂零首付買房主要有兩種方式， 一種本質上等同于分期首付， 即購房者不支付或者少量支付首付， 開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間， 把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。 另外一種是做高合同價， 虛假貸款， 這種零首付買房操作起來比較難， 也加大了購房者的買房風險。

零首付買房的門檻

零首付買房聽起來很美麗， 實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。 所謂零首付看起來是沒有門檻的， 誰都可以去申請。 實際上零首付門檻較高， 最起碼你需要有購房資格， 如果你是外地購房者， 一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。 其次。 申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄， 否則是申請不了銀行的貸款的。

零首付買房的風險

零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準， 如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化， 這些都是購房者自己需要承擔的風險。 特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過， 開發商是否退還已經繳納的購房款項。 這也是購房者需要考慮的風險。