購買期房應當注意充分瞭解開發商的情況， 包括營業執照、開發資質、以往業績、信譽實力等等;充分瞭解所購房產的情況， 購房前應要求開發商出具五證原件： 即國有土地使用證， 建設用地規劃許可證， 建設工程規劃許可證， 建設工程開工許可證， 商品房預售許可證。
(1)訂金問題
購期房一般要交付訂金， 對於訂金的交付法律是有明文規定的， 如開發商提出“無理”要求， 你可依法拒之， 或在事後訴之法院， 由法院認定合同無效， 讓法院幫你把多付的錢要回來。 《擔保法》第八十九條規定：“當事人可以約定一方向對方給付訂金作為債權的擔保。 債務人履行債務後， 訂金應抵行債務的， 無權要求返還訂金;接受訂金的一方不履行債務的， 應當雙倍返還訂金。 訂金應當以書面形式約定， 當事人在訂金合同中應約定交付訂金的期限。 訂金合同從實際交付訂金之日起生效，
由此可見， 第一， 訂金條款並不具否訂立訂金條款;第二， 應當在訂金條款中注明不履行合同的具體情況;第交付訂金前要充分瞭解自己履行合同的能力， 如果沒有能力履行合同， 就不要交付訂金， 因為交付訂金合同才會生效;第四， 要分清訂金和預付款的區別。 預付款也是預先支付， 但它的性質與訂時事先支付的是預付款， 就不能適用訂金的罰則。
(2)不可抗力問題
《民法通則》第條明確規定：他人損害的， 不承擔民事責任。 ”一旦延期交房， 開發商多以“不可抗力”為由推卸責任。 為防止這方面的損失， 購房人在簽約時， 一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視，
(3)面積問題
《合同法》第條規定：“依法成立的合同， 對當事人具有法律約束力。 當事人應當按照約定履行自己的義務， 不得擅自變更或解除合同。 依法成立的合同， 受法律保護。 ”因此， 要防止面積糾紛， 關鍵是訂好合同。 期房最大的特徵是在預售合同訂立時， 房屋所有權並未現實存在， 有關房屋狀況只能體現在圖紙上， 這樣， 使得按圖紙預測的建築面積和竣工後現場實測的建築面積常有誤差。
(4)產權證問題
根據《城市房地產管理法》的規定， 下列房地產不得轉讓(包括買賣)：以出讓方式取得土地使用權的， 不符合房地產條件的;司法機關和行政機關依法裁定， 決定查封其他形式限制房地產權利的;依法收回土地使用權的;有房地產， 未得到其他有人書面同意的;權有爭議的;未依法登記領取權書的;法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。 在期房糾紛中， 很多是關於房屋產權證的發放期限的， 開發商解釋產權證的發放進度為何一再拖延時， 一個常用藉口是有關部門不給辦。 其實， 根據《城市房屋權理辦法》規定，
