業主裝修房屋， 是指房屋所有人對自己擁有所有權的房屋進行裝修或修繕。 業主在進行這類活動時， 必須遵守《建築裝飾裝修管理規定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規定。 具體體現在以下方面：
業主入住時應與物業管理單位簽訂裝修合約， 約定：
1.室內裝修應不擅自改動房屋主體承重結構。 不得隨意在承重牆上穿洞， 不得隨意增加樓地面靜荷載， 在室內砌牆或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。
2.凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的， 業主必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請， 並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定;房屋裝飾裝修申請人持批准書向城市規劃主管部門辦理報批手續， 並領取施工許可證。
3.不擅自移動排汙或下水管道位置。 不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣配套設施。
4.不違章搭建。 不得拆除連接陽臺門窗的牆體、擴大原有門窗尺寸或另建門窗。
5.不影響外牆整體整潔美觀。
6.不得大量使用易燃裝飾材料。
7.業主裝修房屋無論是自行進行還是委託他人進行， 減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。
8.裝修房屋所形成的各種廢棄物， 應當按照有關部門制定的位置、方式和時間進行堆放及清運。 嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品。
9.因裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等， 應由家庭居室裝飾裝修的委託人負責修復和賠償;如屬被委託人的責任， 由委託人找被委託人負責修復和賠償。
