在遇到資金不充裕或資金周轉困難的時候， 如果手中有房產， 可以將房產抵押給銀行獲得相應的貸款。 抵押房屋銀 行貸款是很好， 但也需要瞭解具體的知識， 比如條件、利率、月供等。
房屋抵押貸款是借貸人和貸款銀行之間履行的一種合法行為，
房產抵押貸款不同於個人住房按揭。
在用途上，
房產 抵押貸款貸得的款項可用於綜合消費，
如押舊買新、買車、買耐用消費品、裝修、旅遊、留學等，
也可用於企業流 動資金周轉;
個人房屋抵押貸款的申請標準是根據辦理的銀行而定，
各大銀行都有自己的標準，
不同的銀行貸款利率和申請要求 也是不一樣的，
辦理房屋抵押貸款前應多諮詢幾家銀行。
貸款辦理流程
1、借款人向銀行提出貸款申請。
2、經調查、審查和審批同意後，
在銀行開立存款帳戶或銀行卡，
並到房管部門辦理房產評估。
3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵 押合同和借款合同並辦理抵押合同登記和保險手續。
4、貸款行辦妥上述手續後， 將款項轉入借款人在銀行開立的存款帳戶或銀行卡上。
5、借款人在其理財卡帳戶存入足夠金額繳納每期還款金額， 並在到期日結清全部本息。
6、貸款歸還後， 貸款行註銷抵押物， 並退還給客戶。
在此提醒大家， 並不是所有的房子都能夠抵押房屋銀行貸款， 有些房子由於屋齡太老的關係， 所有無法進行抵押貸 款。 因此想要做抵押貸款的人應該要先去諮詢當地銀行工作人員。
