毛坯房又稱為“初裝修房”， 這樣的房子大多屋內只有門框沒有門， 牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。 雖然毛坯房在本質上還沒裝修， 但同樣需要做徹底的驗收工作， 並且毛坯房驗收一定要做好做細。 如果毛坯房收房時沒有檢查出問題， 裝修後一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩， 大修過後還得重新裝修， 所以必須要熟知毛坯房驗房方法， 親力親為， 必要時請專業驗房人員對房子做專業驗收。 那麼， 毛坯房的驗房要點有哪些呢?毛坯房驗房的流程有哪些呢?下面我們就為您介紹毛坯房驗房的流程是什麼。
毛坯房驗房流程
看三書一證一表
《建築工程品質認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。 並且要根據面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
交費簽字先驗房
發現問題後更不能交費、簽字。 應先修房， 同時取證、為日後舉證(即通過答錄機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎， 特別保存好自己那份驗房諮詢報告。 核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補， 吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少， 吃虧的還是業主)。
房屋是否完好
簽業主公約、前期物業管理合同時， 看好條款， 不能放棄自己的權利。
費用是否合理
包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費。
