找房屋仲介貸款好嗎 房屋仲介貸款注意事項

現在辦理購房按揭， 會有房屋仲介貸款這樣的說法， 就是通過仲介辦理購房按揭貸款。 當然， 這需要交付一定的手續費。 因此， 有朋友會問：找房屋仲介貸款好嗎？本文擬從房屋仲介貸款注意事項入題來回答這個問題。

所謂房屋仲介貸款， 顧名思義就是幫忙辦理房屋按揭貸款的仲介。 房產仲介給人辦貸款， 一般會收取相關手續費， 憑藉與銀行多次合作的關係， 其辦理相關手續速度會比個人更熟練也更快。 但是， 找仲介簽合同是有學問的。

第一， 必須要規定時間。 這個時間是放款時間而不是批貸時間。 因為批貸和放款的時間可差很長時間。 有的仲介故意拖著不給你辦， 等你著急用這筆錢了， 他們好放高利貸， 例如， 給你月息都是3.5%， 這需要你看好是月息而不是年息。 如果你借了這筆錢你就是暗無天日了。 他們絕對能拖就拖。 這是個大陷阱。

第二，

抵押消費貸費用是1.5到2個點之間。 包括仲介費用、協力廠商取款費用和發票。 而銀行都是做的抵押消費貸， 所以錢不能打到你帳戶裡， 必須找協力廠商幫你收錢給你開發票， 然後把錢在倒回到你帳戶， 因為抵押消費貸， 銀行只能放款到商家帳戶。 因此， 這些必須要提前都寫合同裡， 否則， 等錢下來了， 仲介再告訴你要收你協力廠商費用和發票費用可就會漫天要價了。

第三， 等批貸了想放款拿錢是吧！不好意思銀行這時候沒有額度了， 他們會聯合銀行讓你給銀行交保證金10%， 和買理財產品、貴金屬、保險……這樣你就是高級客戶就可以放款了。 所以提前說好銀行放款時不能有以上任何要求， 也要寫在合同裡。

當然， 上述的技倆並不是每個仲介公司都會如是辦，

但是， 作為貸款者， 必須瞭解其中的貓膩， 然後在合同中一一明確， 以保障自身權益並達到房屋貸款的目的。