二手房驗收注意事項 二手房傢俱怎麼驗收

二手房是舊房， 拿到手之後會比毛坯房有更多的不滿意， 所以一般需要大改動， 那麼大家對於二手房的驗收有多少瞭解呢?今天裝修網小編給大家講講二手房的驗收， 下面和小編一起去瞭解一下詳情吧。

隱蔽工程

二手房的驗收主要驗收隱蔽工程， 如果有不合理的地方或者破舊損壞的地方， 可以在裝修的時候改正過來。 二手房的驗收查看水路設備是否能正常使用， 將水龍頭放到最大， 檢查水壓和排水速度， 看水流是否順暢。 然後檢查各個下水處， 向下水口灌水， 聽聲音是否正常， 地上有沒有積水。 二手房的驗收特別注意衛浴間， 有些年頭久的二手房由於建造時防水做得不夠， 很容易產生滲水問題。

牆面、頂面

二手房的驗收查看牆體、頂面是否有裂縫、浮水印、黑斑等， 陽臺連接房間處的牆體裂縫尤其需要仔細檢查。 還要檢查線路及開關的介面，

有些老房子電路已經老化， 重新裝修的時候要維修或者更換。 二手房的驗收向前業主索要電路圖， 方便日後維修。 二手房的驗收最後查看房屋內的各項設施是否完好， 例如， 門窗、家電、傢俱等。

傢俱電器

有的二手房出售時還包括一些家電、傢俱等， 務必向原業主索要發票及保修卡。 如果是剛裝修過的二手房， 並且是找家裝公司裝修的房子， 購房者還要向原業主索要裝修合同等售後證明。

如果在成交前已經驗過房屋， 但在交房的時候又出現問題了， 該怎麼辦呢?這種交易以後產生糾紛的情況， 應該在簽訂合同時給予解決。 在合同簽訂時， 把相關的事項約定清楚， 然後按照流程來逐項進行和開展。 為了防止交房時又出現問題，

可以在二手房的驗收時， 對房屋內重要地方及設施拍照， 並將傢俱及家電的數目和型號記錄下來， 在合同中加以約定， 例如， 電器若在交房時與之前不符， 應由賣方承擔相應責任。 還可以在簽訂合同時別一次性將房款交完， 最好能夠留兩三萬尾款， 等到交房核對後再補齊。

總結：以上關於二手房的驗收的知識， 小編就介紹到這裡了， 大家對二手房的驗收是不是有了更加深刻的瞭解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。