在我們進行房屋買賣的過程中不僅房屋產權證要過戶， 土地證也是要過戶的， 那麼如何辦理土地證的更名手續呢？辦理土地證的更名手續要交多少錢呢？
如何辦理土地證的更名手續？
１、辦理土地證的更名手續， 需要先辦好房權證過戶、之後才能過戶土地證；
２、辦好房權證後， 需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影本， 到土管部門申請測繪、評估， 出具測繪圖和評估報告；
３、需要房產證和原土地證雙方身份證原件， 雙方本人到場簽定轉讓協議．首先到土地局繪圖， 一般是12-15天后叫你再過去拿圖紙， 轉受雙方帶齊以上證件簽定協定， 所有需要填寫的表格和協議書他們會給你的， 你們只要在所有證件的影本上簽字按手印就行了；
４、帶著各項材料到土管部門受理視窗申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用， 只需繳納登記費（工本費）200元即可。
辦理土地證的更名手續要交多少錢？
１、測繪費：0.37元／平方， 根據面積；60元／點， 根據測繪點數；
２評估費：0.3％－0.5％， 評估額允許浮動；
３、契稅：帶著上述材料到稅務部門申請繳納（減免）契稅；若辦理房產時已經繳納的話， 此時減免；契稅按評估額3％－5％繳納；
４、土地增值稅：出售房地產的總收入減去應當扣除項目費用， 然後乘以相應稅率（30％至60％）計算徵收繳納；
５、登記費：一般情況下每份按200元繳納， 各地略有出入。
土地證真的可有可無嗎?
房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明， 兩者是密不可分的， 沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權， 那麼在該土地被人侵佔的時候， 業主將無法維護自己的合法權益。 如果購房之後不及時辦理土地證將面臨很大風險：雖然房產證握在自己手裡， 但土地使用權卻不屬於自己， 有些單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人， 使購房者蒙受不必要的損失;而另一方面， 土地使用全證和房房屋產權證不齊則不能上市交易。
據瞭解， 目前在很多地區， 沒有土地證的房子並不影響上市交易。 然而， 儘管沒有土地證不影響業主對房屋的使用， 但是根據《物權法》相關規定， 將來土地使用證和房產證不齊， 不得上市交易。 另外， 將來如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形， 房屋所有權和土地使用權應該分屬兩部分補償， 這樣土地補償部分就很難保證。
