房屋在進行貸款的時候， 貸款人是需要跟銀行等貸款機構簽訂相應的合同， 雙方建立正規的借貸方式， 才能保證雙方 的合約可以有個良好的保障。 在簽訂房屋貸款合同的時候， 有很多問題需要人們特別留意， 下面小編就相關知識為你 做詳細的介紹。
1、明確售樓書與廣告內容
應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協定裡去，
這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。
因為購銷合同裡通常沒有說多長時間把產權證辦下來，
這通常在補充條款裡約定。
3、要明確按揭辦不下來的話，
雙方的責任。
現在買房通常需要按揭，
確實有的情況下按揭沒有辦下來，
沒有辦下來的原因比較複雜，
有購房者的原因，
也可 能有房地產開發商的原因，
甚至也有一些是銀行方面的原因，
也有一些是綜合的。
4、明確關於公攤建築面積。
現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題， 而且有些開發商經常在公攤上做文章， 所以要和開發商約定清楚 ， 不僅要有一個籠統的公攤面積的數字， 而且要約定公攤的是哪一部分， 要確定公攤的位置。 現在有很多贈與這個， 贈與那個， 實際上有的時候是公用的面積。
5、應該明確裝修標準。
以後逐漸的房地產開發專案是精裝修， 那麼就必須對裝修的標準明確。 比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口 材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述， 一定要明確使用什麼品牌， 甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任。
購房者接到入住通知之後，
簽訂房屋貸款合同的時候， 要能先瞭解清楚合同的內容， 確定合同的內容對自己是有利， 不會因此而產生一些嚴重的 後果。 如不瞭解合同的內容， 一定要去問清楚， 以免給自己產生不良後果。
