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貸款買房怎麼開房產證明 首次置業必看

很多買過房的人應該都知道, 買房時需要提交一份重要的資料, 那就是購房證明, 可是對於沒買過房的人來說, 如何開具購房證明便成了一道難題, 小編今天就為大家講解一下貸款買房為什麼要開房產證明?具體如何開具?

貸款買房為什麼要開房產證明

市民在買房貸款前, 想要明確自己是否被列入擁有二套房的範圍內, 要到房產局檔案科申請查詢。

國家要求貸款購買第二套住房的家庭, 貸款首付款不得低於60%, 貸款利率不得低於基準利率的1.1倍, 對貸款購買第三套及以上住房的, 貸款首付款比例和貸款利率應大幅提高。

按照國家的這一政策, 首付購房者在辦理購房貸款前, 需要房產局出具的商業性個人住房貸款查詢結果, 銀行則會根據這樣的結果按規定為購房者貸款。

貸款買房房產證明怎麼開

市民到房產局出具商業性個人住房貸款查詢結果時, 須攜帶身份證、戶口名簿、結婚證等材料到房產局檔案科申請查詢。 申請人為單身的須提供民政局出具的相關證明。 查詢結果3個工作日後可領取。 每出具一份房產證明結果需要30元。

二套房認定明確為“認房又認貸”

如果貸款人所在地的房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套成套住房, 或者借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房, 又申請貸款購買住房, 或者貸款人通過查詢征信記錄等形式的調查, 確信借款人家庭已有一套(及以上)住房, 購房者在申請貸款時, 都將被算作二套房, 將實行差別化住房信貸政策。

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