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空間改造有竅門 二手房拆改細節多留意

現在購入的二手房多數是八九十年代建的, 房屋的結構和空間佈局與現在的房屋結構有著不少的區別, 因此, 購入二手房的朋友對房屋進行拆改是無可避免的, 那麼在二手房的結構改造過程中, 有哪些地方需要注意的呢?

Part1:裝修勿掉陷阱 細數結構改造大忌

結構改造影響到整個房屋日後的使用, 甚至影響到安全問題, 但是在二手房結構拆改過程中, 往往會有不少陷阱等著你, 如何避免這些陷阱呢?看看結構改造有哪些大忌吧。

1、建築主體拆改確保安全

建築主體的改造經常出現在空間重新規劃的情況下, 進行建築主體的拆改時必須要確保施工安全, 很多老舊的房子一般門洞所在的牆體是承重牆, 這些牆體是絕對不允許改造的。

2、下水管網勿亂改

下水管網的拆改也是二手房裝修常見的, 拆改時候需要特別注意的是座便器的下水管路儘量不要改動位置,

因為排汙管道對於落差和管道角度方面的要求要更高, 如果拆改後的管道稍有偏差, 會影響到後期的排汙效果。

3、配重牆體別亂拆

配重牆是指陽臺與室內空間間隔的牆體, 一般有一門一窗, 這堵牆的門窗可以進行拆改, 但是闖一下的牆體不能隨意拆除, 因為“配重牆”起著挑起陽臺的重要作用, 特別是飄陽臺, 更需要這堵“配重牆”的幫助。

Part2:拆除注意事項 二手房裝修免浪費

二手房裝修改造拆除工作是在所難免的, 一般來說拆除工作包括牆面拆除、衛浴拆除、地面拆除、頂面拆除等, 在進行拆除工作的時候一要注意安全問題, 二要避免浪費。

1、牆面拆除

對於希望通過裝修改造來改變戶型的戶主來說,

牆體改造是最直接有效的方法。 拆改過程必須注意承重牆別亂拆, 也不能在承重牆打洞開門, 如果必須進行分隔, 可以利用後期家居配飾來達成目的。

2、衛浴拆除

敲磚是衛浴拆改的關鍵施工, 拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉, 在敲磚後, 在原有的防水層上面, 再薄薄做一層防水, 以提高衛浴的防水能力。 敲插座和龍頭附近的瓷磚時, 要慢慢敲, 小心摸清電線和水管的走向, 以防損壞電線和水管。

3、地面拆除

地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉, 只砸掉地面磚是不行的;拆除的品質才是關鍵, 必須保證拆除完全, 地面清理乾淨;如果是鋪設了地暖的地面, 小心砸掉地暖管;廚房衛浴砸地磚的時候,

需要把地漏和下水口塞好, 防止雜物掉入管道造成堵塞。

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