秘而不宣的買房技巧，4招省下裝修錢

對於實地看房的業主來說， 大多數情況都是走馬觀花， 看看戶型、佈局、採光等等， 其實看房還有很多你不知道的事！

晚上看房能考察社區物業管理是否安全，

有無定時巡邏， 安全防範措施是否周全， 有無噪音干擾等。 這些問題在晚上尤為突出。

如何增加窗戶的隔音性能， 一面窗戶的隔音性能要好， 就得使用雙層窗的結構。 而尤為薄弱的門， 需要格外注意。 在選購的時候得選擇厚實厚重一些的們，

這樣嚴絲合縫可以達到減少雜訊的效果。

大雨過後， 無論房主先前對房屋進行過怎樣的"裝飾"， 都逃不過雨水的"侵襲"， 房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕， 是否漏水、滲水就能一覽無遺。 雨天看房時尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板， 看看有沒有潮濕發黴的現象。

其實裝修中做好防水措施也是非常重要的， 業主可以在驗收的時候對於輕質牆體防水施工的驗收， 應採取淋水試驗。 使用水管在做好防水塗料的牆面自上而下不間斷噴淋， 牆體另一側無滲透現象才可驗收合格。

查看牆面是否平坦或潮濕、龜裂， 可以幫助購房者瞭解是否有滲水的情況。 而牆角相對於牆面來說更為重要。 牆角是承接上下左右結構力量的， 如發生地震， 牆角的承重力是關鍵， 而牆角嚴重裂縫時， 漏水的問題也會隨時出現。

乳膠漆可以很好地對付裂牆，

鼓牆。 但乳膠漆兌水有兩個原則：一是在兌水後， 用棍攪動乳膠漆， 然後提起這木棍， 呈45度斜著， 看漆呈一個整塊的扇形下流， 這就是兌水量合適的。 二是在兌水後， 通過塗刷後， 沒有明顯的刷痕， 如果太稠就會留下明顯的刷痕。 要提醒漆工注意， 深色的漆幾乎不能兌水， 不然就會刷花的。

新建商品房大都有電梯，但樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通道是否通暢等。

本文引用網路，不代表本網站觀點，僅供參考

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