驗收房子注意事項有哪些

驗收房子注意事項有哪些？大家在購房置業之後最重要的問題就是驗收房子了。 畢竟相對於其他商品來說， 房子可能傾注著我們幾代人的心血， 一旦有什麼問題沒有提出來， 之後再使用的過程中， 可能麻煩的都是自己。 因此無論是自建住房還是商品房， 我們都需要驗收房子， 只有這樣我們才知道房子的品質如何。 那麼驗收房子注意事項有哪些呢？閒話不多說， 咱們今天就來看一下。
驗收房子注意事項 1、詳細檢查房屋品質， 包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；（陽臺裂縫危險大） 由於新房子空關時間較長， 在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾， 所以切不可很衝動， 用蠻力推拉門窗， 一感覺有阻塞感的時候， 仔細查看一下， 用掃帚清楚後就可以看了 2、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫 特別是查看一些牆體是否有水跡， 特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方， 如有的話， 務必儘快查明原因。 3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 驗收房子注意事項。 如有空鼓， 一定要責成陪同物業人員儘快修復， 否則在裝修中會很容易打穿樓板， 妨礙鄰里關係。 以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 4、水電煤暢通情況和能否正常使用。 大開龍頭查漏堵， 盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看看水壓， 二來試試排水速度。 （一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。 驗收房子注意事項用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 5、驗收下水情況， 先用面盆盛水， 再向各個下水處灌水， 分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等， 基本是每個下水口應灌入兩盆水左右， 應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 做好這些後， 確認沒問題， 要儘快將這些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑膠袋罩著水口， 再加以捆實， 而像地漏等下水需要塞實。 6、驗收地面下水情況。 在廁衛放水， 淺淺就行了(約高50px)。 然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。 在全部用完水後， 應再打開水錶， 看清楚水錶數位， 記錄下來， 同時要記錄電錶數位。 7、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符； 通常在這方面， 應該沒什麼大問題， 但是確實要仔細核實。 好了， 關於驗收房子注意事項有哪些這個問題小編今天就先為大家介紹到這裡。 其實驗收房屋注意事項還有很多， 小編也就只能給大家介紹到這裡。 如果大家對這方面的問題比較感興趣， 也可以諮詢一下專業人士， 為自己的家居生活保駕護航。