隨著租房需求的日益增長， 租房市場的規範就需要合同來約束了， 下面我們來瞭解下房屋租賃合同的內容， 房屋租賃合同的範本。
房屋租賃合同的分類
生活中我們往往根據不同的標準， 對房屋租賃合同作出以下不同的分類：
1.住宅用房租賃合同和生產經營用房租賃合同：根據房屋租賃合同的目的和用途不同， 房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產經營用房租賃合同。
2.公房租賃合同和私房租賃合同：根據租賃房屋所有權的性質不同， 可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。
3.定期租賃合同和不定期租賃合同：根據房屋租賃合同是否有租賃期限， 可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。
房屋租賃合同的內容
根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定， 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。
1.房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
2.房屋的坐落、面積、結構、附屬設施， 傢俱和家電等室內設施狀況;
3.租金和押金數額、支付方式;
4.租賃用途和房屋使用要求;
5.房屋和室內設施的安全性能;
6.租賃期限;
7.房屋維修責任;
8.物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
9.爭議解決辦法和違約責任;
10.其他約定。
房屋租賃合同的範本
下面是小編為大家提供的2016房屋租賃合同常用版， 有需要的朋友可以參考一下哦。
房屋租賃合同常用版
出租方(以下簡稱甲方)：_____________
身份證：______聯繫電話：__________
承租方(以下簡稱乙方)：_____________
身份證：______聯繫電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位址：______________________
第二條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。
第三條房屋租金
該房屋租金為____元整， 每月____元人民幣。 租賃期間， 如遇到市場變化， 雙方可另行協商調整租金標準;除此之外， 出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條付款方式
按____支付， 每月日支付， 另付押金____元， 租房終止， 乙方結清各項費用後， 甲方將押金退還乙方， 不計利息。
第五條關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間， 以下費用由乙方支付， 並由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費。
第六條租賃期滿
租賃期滿後， 本合同即終止， 屆時乙方須將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續租賃， 則須提前____個月書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆， 如同意繼續租賃， 則續簽租賃合同。
第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的， 甲方可終止合同並收回房屋， 造成甲方損失， 由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計達____個月;
5、利用承租房屋進行違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，
第九條提前終止合同租賃期間， 任何一方提出終止合同， 需提前_____月書面通知對方， 經雙方協商後簽訂終止合同書， 在終止合同書簽訂前， 本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形， 甲方必須終止合同時， 一般應提前_____個月書面通知乙方。 乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十條本合同未盡事宜， 由甲、乙雙方另行議定， 並簽定補充協議。 補充協議與本合同不一致的， 以補充協議為准。 本合同連同附件共___頁， 一式___份， 甲、乙雙方各執一份， 均具有同等效力。
或許你是一個住房出租人， 在寫房屋出租合同時， 面對許多的條條框框無從下手;又或許你是一個住房承租人， 也許是剛剛畢業的大學生，剛剛開啟了自己的職業生涯、也許每天奔波於城市的兩頭，為了離上班的地方更近一些。無論你在租房中扮演怎麼樣的角色，都一定要清楚自己的權利，瞭解自己的義務，通過受到法律保護的房屋出租合同來保護自己的權益。
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