當下的房產交易市場是人山人海， 不管是新房買賣， 還是二手房買賣， 交易量都讓人驚歎， 房子買賣中， 就牽涉到房產過戶， 很多人對過戶的事項都不太瞭解， 房子過戶要多久?全款和貸款過戶有沒有差別?一起來看看今天的內容。
一、全款買房， 無貸款：
1、雙方達成協議， 買方向賣方交付定金後開始計算， 雙方約定一個合同簽訂日期， 通常是合同簽訂後的三個工作日內， 下家將首付款支付給賣方， 並約定一個房產進交易核心的時間。
2、進交易核心的當天， 買方支付賣方除尾款以外的所有房款。 20個工作日後， 買方領取新的房產證， 憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶， 較後在交房時， 買方將尾款交給賣方。
二、全款買房， 賣方有貸款：
1、雙方達成協議， 賣方收取了買方的定金後開始計算， 雙方約定一個合同簽約的時間， 通常合同簽訂後的三個工作日內， 買方將首付款支付給仲介公司進行監管;賣方、買方和仲介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。 7個工作日後， 銀行貸款審結結束， 雙方約定一個房產進交易核心的時間。
2、 進交易核心的當天， 買方支付賣方除尾款以外所有的房款。
三、貸款買房：
1、對買方的貸款額度、資信進行審核，
審核無誤後，
雙方達成買賣協定。
賣方收下買方的定金開始計算，
雙方約定一個合同簽訂日期，
2、進交易核心20個工作日後， 買方領取新的房產證， 銀行憑新的房產證， 給賣方放款， 憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶， 較後在交房時， 買方將尾款交給賣方。
四、上下家均有貸款：
1、對買方的貸款額度、資信進行審核， 審核無誤後， 雙方達成買賣協定。 賣方收下買方的定金開始計算，
雙方約定一個合同簽訂日期， 一般合同簽訂後的三個工作日內， 買方將首付款支付給仲介公司進行監管， 賣方、買方和仲介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款。 7個工作日後， 銀行貸款審結結束， 買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協定， 7個工作日貸款審核結束後， 雙方約定一個房產進交易核心的時間。
2、進交易核心20個工作日後， 買方領取新的房產證， 銀行憑新的房產證， 給賣方放款， 憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶， 較後在交房時，買方將尾款交給賣方。
房子過戶要多久?看來情況不一樣，過戶手續的辦理也不一樣，辦理時間也隨之不同，那麼通過今天的內容，大家都會房產過戶更瞭解了吧，希望今天的內容對大家有用。
較後在交房時，買方將尾款交給賣方。房子過戶要多久?看來情況不一樣，過戶手續的辦理也不一樣，辦理時間也隨之不同，那麼通過今天的內容，大家都會房產過戶更瞭解了吧，希望今天的內容對大家有用。
