房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產， 去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。 那麼房產過戶需要什麼手續呢?2017房子過戶費用是多少呢?
房產過戶需要什麼手續?
賣方;身份證、戶口名簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口名簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
1.您在辦理過戶時主要發生的費用有：契稅(成交價的1%)、印花稅(成交價的0.1%)、營業稅(成交價的5.5%)、個人所得稅(成交價的1%或是現在成交價與當時購買價差額的1%)， 如果您購買的已房產滿5年， 營業稅將不徵收。
2.辦理過戶時您需要準備的資料有：身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、房產買賣合同、房款收據或發票。
3.需要準備的資料有：身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、產權證(土地證)、契稅票、貸款結清證明。
2017房子過戶費用
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征， 未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征， 未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征， 未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。 (房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
