如何收房驗房 分享收房驗房的8個妙招

如何收房驗房？大家都知道， 驗房的過程中很多都是些小細節的問題容易被忽視， 其實收房驗房並不難， 下面看看收房驗房的8個妙招。

驗房技巧一、樓地面是否平整：想要查看樓地面是不是平整需要借助工具來完成， 可以用長尺或者是帶水準的專用直尺， 靠牆壁地面檢查是否平整， 同時要看是否有裂紋， 牆面是否有爆點， 所謂的爆點是指生石灰發熟石灰的時候因攪拌不均未發好， 抹在牆上會出現爆點， 如果用鐵器敲打爆點， 會出現大面積的疏鬆脫落。

驗房技巧二、進戶門是否有磕碰和刷漆：應該仔細查看進戶門，

看是否有磕碰和刷漆， 嚴格來說， 門身內外以及頂面都應該刷漆， 而且門的間隙不能太大， 開合不應該有異聲， 門的四邊應該貼緊門框， 門鎖的一邊間隙不能太大， 當然試鎖也不能忽視， 主要看門鎖安裝是否牢固， 鑰匙是否好用。 最後也是很重要的一點， 就是查看門的隔音效果以及密封度怎麼樣。

驗房技巧三、陽臺設備無破損：在驗收陽臺的時候應該注意查看地面是否平整無破損， 另外就是看陽臺的窗戶設備是否完好， 檢驗窗戶的開關是否正常可用。

驗房技巧四、給水是否配套齊全：在檢查給誰方面的注意事項， 主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給， 是否配套齊全， (包括樓道裡的管道井中的水龍頭)。

驗房技巧五、給水排水是否正常：檢查各房間的水管龍頭是否能夠正常給水， 是否配套齊全， 台盆馬桶等排水位置要檢查一下是否下水順暢無堵塞， 合格的地面不應該有積水存在， 要注意測試一下排水的速度。

驗房技巧六、電氣是否與買的數量一致：驗收電氣方面， 主要就是看電卡以及水卡中的水量以及電量是否與購買的數量一致， 查看卡是否正常可用。

驗房技巧七、預留洞是否合理：空調機空洞是一個小細節， 很容易被忽視， 但是其是否合理也是非常重要的， 應該看下是否是內高外低， 如果相反的話， 下雨的時候雨水很容易灌到室內， 如果發現這個問題， 一定要把原來的孔堵住， 重新開新孔， 不要擔心麻煩， 如果真是被雨灌了損失會更大。

驗房技巧八、強電、弱電：驗收強弱電的方法， 看電閘以及電錶是否能夠控制室內的燈具以及插座等， 要檢查開關插座的牢固度， 強弱電的垂直距離應該超過一米， 否則可能會影響到以後電視的收視效果，

可以用電筆或者小燈泡來測量各個強弱電是否通暢， 可以通過拉閘來看電路問題， 如果戶內有分閘的話， 可以分別檢查， 效果更好。

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