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驗房須知 驗房的8個事項

不管你買的是毛坯房還是精裝房, 在收房之前都是一定要認真驗房的。 雖然毛坯房的驗收跟精裝房驗收有所不同, 但是在驗收的時候要注意的很多細節都是相似的。 在驗收之前一定要瞭解一些驗收事項, 接下來我們就來看看驗房事項吧!

驗房須知一:

仔細核對購房合同中的所有條條框框, 室內、室外包括社區內的公共配套設施都要詳細核對, 實際須與合同完全相符, 這樣才是完全兌現了開發商的承諾。

驗房須知二:

淨面積是必須要測量的, 淨面積測量需要專門的驗房師測量, 驗房師測過之後會出具測量報告, 這種結果將來可作為和開發商交涉的證據。

驗房須知三:

室內外都要詳細檢查是否有空鼓、裂縫的情況, 裂縫要看在什麼位置出現的, 橫樑和頂部的裂縫屬嚴重品質問題, 發現的任何問題都要通過拍照記錄下來,

適當筆記也可以, 以作為描述。

驗房須知四:

檢查牆面空鼓情況, 牆面要驗的地方有很多, 空鼓、裂縫、平整度及電線的處理, 因此驗房時業主要帶齊一套工具過去驗房, 切記任何品質情況都要拍照留證。

驗房須知五:

頂棚檢驗。 頂棚檢驗是指測量房屋內的層高, 國家對住宅層高是有一定要求的, 住宅層高大概在2.6左右。

驗房須知六:

門窗品質及推拉情況檢查。 室內所有的門窗安裝情況業主都要仔細推拉檢查, 看看門窗與框是否完全接合, 門窗關閉後隔音效果怎樣, 門窗的把手安裝是否牢固等等, 總之能夠看得到的地方都要仔細檢查。

驗房須知七:

滲透檢查。 滲透檢查包括廚房和衛生間, 這兩個地方是經常有水的地方,

驗收時應和樓上樓下的同時進行。 將衛生間和廚房的水打開, 水頭開到最大, 看看水壓如何, 等到室內有大致2釐米的積水時關閉水龍頭, 待24小時之後查看樓上和樓下的是否有滲水情況。

驗房須知八:

電路檢測。 查看室內所有的電線, 拉拉看看是否是虛設, 打開總閘看是不是室內所有的電源處都有電, 關掉總閘是不是所有的電源都被斷電。

以上就是小編為大家分享的驗收須知的事項, 你是否瞭解了呢?希望這篇文章能為你的房子驗收帶來一些幫助。 更多的裝修知識請繼續關注一號家居網!

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