二手房驗房需要注意什麼 二手房驗房清單

二手房驗房需要注意的細節很多， 因此業主在驗房之前需準備一份二手房驗房清單。 下面看看二手房驗房需要注意什麼， 二手房驗房清單。

二手房驗房清單一、檔要齊全

1.權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載。

2.房屋品質檔：《住宅使用說明書》《住宅品質保證書》。

3.其他驗收相關表格：《住戶驗房交接表》《驗房記錄表》《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖等。

二手房驗房清單二、門窗驗收

1.門框、窗框是否牢固， 無傾斜。

2.門窗開啟關閉是否靈活， 是否能完全封閉。

3.門窗表面是否完好、平整， 無破壞情況。

4.門窗配件是否齊全、牢固， 使用無障礙。

5.門鈴、貓眼等是否能用， 效果如何。

6.有護欄的窗是否符合規定、有無安全隱患。

二手房驗房清單三、牆面地面驗收

1.各空間牆面是否有裂縫以及水滴、結霧現象。

2.各空間牆面是否平整， 有無較大印跡、顆粒、凹陷。

3.牆面是否重新翻新。

4.地面有無空殼開裂情況。

二手房驗房清單四、天花板驗收

1.天花板是否有麻點、凹陷。

2.有無裂縫以及滲漏情況。

3.衛生間天花板是否掉漆或發黴。

二手房驗房清單五、水電煤氣驗收

1.水電路線設計情況， 是否有管線外露。

2.水電煤氣等表是否齊全。

3.開關插座是否有問題。

4.是否有地漏， 坡度是否向地漏傾斜。

5.水電煤氣等使用時是否順暢。

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