很多購房者在接到開發商的通知去收房時， 都會非常開心。 但是這時候購房者要保持一顆清醒的頭腦， 在新房驗房時要有很多細節是要注意的。 要看看其房子品質是否有問題， 還要準備一些小工具。 那麼， 新房驗房需要注意什麼呢?下面小編就給大家介紹一下新房驗房需要注意的事項和驗房技巧。
新房驗房需要注意的事項和驗房技巧
1. 新房驗房需要注意什麼呢?在驗房時， 購房者要看看其樓地面是否平整， 這時需要準備好長尺， 在靠牆壁地面進行測量。 也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋， 牆面是否有空鼓。
2. 在查看牆地面時看看有沒有變形裂縫、強度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋等問題。 如果有這些問題就要和開發商說， 讓開發商修補後再簽字。
3. 新房驗房需要注意什麼呢?驗房時還要看看其屋頂是否有裂縫，
4. 檢查好以上方面後， 再看看房屋門窗安裝軌道是否順暢， 房屋內各處開關窗戶是否太緊， 窗邊與混凝土介面有無縫隙。
5. 接下來就是檢查進戶門是否有磕碰和刷漆， 還有門的間隙不能太大， 門鎖要試一下， 看看鑰匙好不好用， 再看看門的隔音效果怎麼樣。
6. 新房驗房需要注意什麼呢?這時還要檢查一下陽臺的設備是否有破損， 還有就是要測量一下樓層高度， 新房的層高不能低於2.8米。
7. 接下來就是檢查排水是否正常， 主要是檢查衛生間的馬桶、台盆、浴缸， 還有廚房， 陽臺等地方的排水情況。 合格的地面是不會積水的， 還要試試排水速度。 還要檢查廚衛是否有地漏， 坡度是否對頭。
8. 然後在檢查一下房屋內所有插座和開關以及總電閘有無問題， 還要仔細查看各種電路、電話插座、閉路電視的位置等。
9. 再看看供水管的材質， 現在大部分的供水管採用銅管， 這種材質的供水管可以使用近50年， 而且銅還可以抑制細茵生長， 增長水中的銅含量， 有益身心健康。
10.檢查煤氣熱水器開關是否妥當， 客廳和居室的各種管線是否外露，
11.然後再檢查供暖管道是否有套管， 這是為了避免供暖管道熱脹冷縮後拱裂強面和樓板。 還有水暖室內溫度，冬季室內溫度應高於16℃，不得低於14℃。、
文章總結：為了自身的利益著想，還有後期住房的品質問題，在新房驗房時一定要認真仔細，把每一個地方都要檢查到位。如果有什麼問題一定要和開放式協調，將房屋問題修補後。以上新房驗房需要注意什麼和新房驗房技巧可供大家參考。
還有水暖室內溫度，冬季室內溫度應高於16℃，不得低於14℃。、
文章總結：為了自身的利益著想，還有後期住房的品質問題，在新房驗房時一定要認真仔細，把每一個地方都要檢查到位。如果有什麼問題一定要和開放式協調，將房屋問題修補後。以上新房驗房需要注意什麼和新房驗房技巧可供大家參考。
