購買精裝修的房子讓許多業主都覺得非常輕鬆， 但是這種精裝修的房子並不是所有都很好的， 也不是完美收工的， 因此也需要業主認真驗房下面小編送你11個精裝房驗房技巧,千萬別錯過了.
精裝修房驗房怎麼驗？
1、看“備案”留“兩書”。 新房入住前， 業主應看到該專案有關備案文書影本以便確認該專案是合法建築;同時， 應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。
2、在進行精裝修房驗房時， 一定要檢查衛生間地面是否滲漏， 這個檢測最好與上層住戶同時進行。
3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。 用小錘輕輕敲打， 若聽到“空空”的聲音， 就是各面層與牆(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲， 則表明它們接觸良好。
4、頂層房間， 一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。 因為按照建築施工要求， 建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”， 要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
5、一般而言， 牆面的裂縫大多不是結構裂縫， 危險性不大。 房屋的結構問題常出現在陽臺， 在精裝修房驗房時萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，
6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。 打開水龍頭， 盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看看水壓， 二來試試排水速度。
7、電閘及電錶在戶外的， 應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座， 方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的， 也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
8、為保護幼童安全， 距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置。
9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施， 衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座， 洗手盆的上方不應有插座。
10、廚房、衛生間應與通風道就近安排， 這樣有利於異味、廢氣等迅速排出， 保持室內空氣的清潔。
11、檢查一下開關、插座的牢固程度， 尤其別忘了打開電話、電視的線路介面， 稍用力拉一拉， 看是否虛設。
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