新房到手， 收房驗房是很重要的。 這一步代表著業主以後生活是否經常出現麻煩， 因為有許多業主就是因為收房驗房做得不夠好， 導致以後生活麻煩不斷， 下面看看11個收房驗房注意要點， 助你輕鬆完成收房驗房。
收房驗房注意事項1、檢查棟樓外立面。
比如外牆有沒有水漬， 瓷磚的牢固性， 單元門是否完好， 樓道樓梯安全性和公用設備是否完好。
收房驗房注意事項2、核對購房合同中的附件以及配套設施是否完備。
另外還需要核對各類配套設施的品牌， 型號等是否和合同一致。
收房驗房注意事項3、檢查防盜門。
有無嚴重劃痕， 門邊是否變形， 門與框的密封是否嚴密， 門和鎖開關應是否靈活。
收房驗房注意事項4、檢查門窗。
1)、門的開啟關閉是否順暢。
2)、門插是否插入得太少， 門間隙是否太大。
3)、門四邊是否緊貼門框， 門開關時有無特別聲音。
4)、大門， 房門的插銷， 門銷是否太長太緊。
5)、窗邊與混凝土介面是否已做到沒有縫隙。 窗框屬易撞擊處， 框牆接縫處一定要密實， 不能有縫隙。
6)、開關窗戶是否太緊， 開啟關閉是否順暢。
7)、窗戶玻璃是否完好。
收房驗房注意事項5、檢查上下水。
一般開發商交房的時候會預留一個水龍頭， 可以打開試試流水是不是正常， 下水是否通暢。
收房驗房注意事項6、檢查層高。
一般是3米， 合同有注明， 看是否符合購房合同上面的要求。
收房驗房注意事項7、檢查牆面。
1)、檢查牆面是否平整， 是否有開裂和滲水現象。
2)、檢查牆面是否有空鼓， 用小木錘或其他東西敲牆， 敲到空鼓時發出的聲音不實， 很容易就可以聽出來。 大面積空鼓可要求物業整改。 小範圍空鼓以後裝修的時候可以自己填平。
3)、檢查牆面的膩子， 是否是防水膩子， 可以帶瓶礦泉水， 往牆上潑水， 用手去摸， 看手上是否有泥漿， 沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
收房驗房注意事項8、檢查地面。
1)、檢查地面是否平整。
2)、檢查是否有裂縫和起沙：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。 砂漿比或水泥品質不合格， 攪拌不均勻都會出現此問題。
收房驗房注意事項9、檢查角落。
陰陽角是否平直， 有無滲水後修補的痕跡等。
收房驗房注意事項10、檢查衛生間是否滲水。
在衛生間地面上放水， 然後約好樓下的業主在24小時後查看對方衛生間的天花， 並檢查自己家的天花是否有滲水。
福窩小編提示：在全部用完水後， 應再打開水錶， 看清楚水錶數位，
收房驗房注意事項11、最後仔細檢查每個地方有無滲水。
重點是各個角落， 比如窗臺、陽臺、靠外牆的牆面、衛生間、廚房， 每一處都要仔細看， 有疑問的地方拍照留存， 並記入驗房單。
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