精裝房因為裝修更加的細緻， 所以在驗房方面更要做好驗房的各方面注意事項才行。 現在也有更多的人購買精裝房， 因為精裝房更加方便， 不需要再進行裝修設計了， 省時省力， 可以減少不少的麻煩。 那麼， 我們一起來瞭解下， 精裝房驗房需要注意的事項有哪些?
精裝房驗房第一：基本項
水：不但要通， 還要暢， 當然， 更不能漏;
電：注意插座的位置和匹配。 索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。 還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路， 面板開關的安裝是否平整， 同時， 還要測試開關是否有效。
地：
地磚：無破損， 鑲貼牢固， 表面色澤基本一致， 平整乾淨， 無漏貼錯貼;
地板：表面應潔淨， 無沾汙、磨痕、毛刺等現象。 地板鋪設應無鬆動;
行走時無明顯響聲。 地板與牆面之間應留10mm的伸縮縫。
牆：無空鼓， 縫隙均勻， 周邊順直， 磚面或牆紙無裂紋、掉角、缺楞等;
精裝房驗房第二：準備工作
時間充裕：無需解釋， 砍柴不怕磨刀功;
東西備齊：比如平面圖， 合同(可以參考之前的合同約定進行比較);
面積覆核要專業， 少半平方可能就是個大牌包包了!
精裝房驗房第三：容易忽略的地方
1、 小高層裝修後有時會出現這樣一個問題， 層高與發展商的承諾得不相符， 層高在裝修前本來就緊張的小高層， 裝修後更容易變得壓抑。
2、沖淋房底座應填實， 底座安裝平整無積水， 排水管應採用硬質管連接， 沖淋房的玻璃採用安全玻璃， 沖淋房與牆體結合部應無滲漏現象。
3、 衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節， 可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
4、 空氣檢測。 隨著觀念的更新， 環保成為消費者在居室裝修中最重視的環節， 而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題， 是造成多種身心疾病的主因。 由於精裝修房使用的材料都是開發商購買的， 業主對材料的品質無法把控。 因此， 在交房時， 業主第一件事就是要確認空氣品質達標。
精裝房驗房第四：定製件
面板：表面應光潔， 木紋朝向一致， 接縫緊密， 棱邊、棱角光滑， 裝飾性縫隙寬度均勻。 牆飾板應安裝牢固， 上沿線水準， 無明顯偏差， 陰陽角應垂直。
櫃子：開關順暢， 配件齊全牢固;
門窗：開啟靈活， 無阻滯感， 且關閉嚴密， 無反彈、倒翹及變形現象。
門與牆面縫隙處理， 窗戶密閉性， 多開關幾次;
電器：這個還好， 只要注意品牌型號是否一致， 其他都是有質保書的。
