驗房時我們買房時必要的一個步驟， 對於驗房方法很多人都不知道， 不知道驗房方法的人便要花錢請驗房師來驗房。 但是對於相對簡單的毛坯房， 如果我們瞭解了驗房方法和驗房步驟， 那麼我們也可以進行驗房了， 接下來我們就瞭解一些驗房方法。
驗房方法需要準備的驗收工具：
1、驗房小錘：用來檢查牆面、地面、窗臺空鼓。
2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。
3、卷尺：用來檢查房屋淨高等。
4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。
5、網球：用來檢查排汙管道有無障礙物。
驗房方法1、看合同核面積
看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符， 是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致， 結構是否和原設計圖相同， 房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異。
驗房方法2、用卷尺測層高
自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高， 看是否與合同相符。 最好記在自己的小本子上， 同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。
驗房方法3查下水看漏堵
自備塑膠袋、沙子、1只塑膠臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水， 再向各個下水處灌水， 分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等， 基本是每個下水口應灌入兩盆水左右， 應聽到咕嚕嚕的聲音， 且表面無積水。
驗房方法4榔頭輕敲聽空裂
自備1只小榔頭， 用它輕輕敲一敲牆面、地面裝飾面層， 用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。 若聽到“空空”的聲音， 就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙， 需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，
驗房方法5牆面不滴水無裂縫
仔細檢查牆體的平整度， 看一下牆面是否有滲水、裂縫現象， 特別是查看一些牆體是否有水跡， 如頂面、外牆等地方， 如有的話， 務必儘快查明原因。
