對於剛買房子的小夥伴， 一定要做好收房驗房流程才行， 這樣才能保證房子的品質， 所以一定要瞭解一些驗房寶典才行。 那麼， 在買房子一定要做好相關的知識普及才行， 這樣才不會被忽悠。 那麼， 下面， 我們來瞭解下驗房寶典， 希望對您會有一定的幫助。
驗房寶典1、交房面積誤差只能在3％之內
交房時要注意， 房屋實際面積與簽約時房屋面積的誤差要在合理範圍， 即3％之內。
如果交房時誤差在3％之內， 甲乙雙方根據合同對房款多退少補;如果交房時面積誤差在3％以上， 購房者可要求退房， 不退房可以要求開發商退補相應房款及利息。
驗房寶典2、入戶門規格和品質
檢查入戶門門框是否有變形， 可否正常使用， 開關門是否順暢。 另外也需要檢查入戶門規格以及配件是否齊全。
驗房寶典3、窗戶是否可正常開關
檢查窗戶是否完好， 有無鬆動，
驗房寶典4、查看上下水路是否通暢
檢查上下水是否通暢， 可以從簡單的三方面進行判定：上水時是否有水、閥門緊閉時是否漏水、下水是否通暢。 廚房和衛生間有水閥的地方都要進行檢查， 也要看水管及閥門配件是否齊全。
驗房寶典5、檢查房間牆面地面
仔細查驗牆面是否有裂縫， 同時可以用小錘輕輕敲打， 看是否有空鼓;同時要注意地面是否有起砂、坑窪不平的情況， 發現問題及時找開發商進行維修。
驗房寶典6、看房屋外立面是否乾淨平整
外立面是房屋與外部空間直接接觸的介面。 尤其是把邊的戶型， 外立面面積大，
