驗房機構是為買房的人們提供驗房服務的一種機構， 我們都知道買房的時候都需要驗房， 而很多不會驗房的人變招驗房機構來驗房。 那麼驗房機構是怎麼進行驗房的？驗房機構可靠嗎？我們接下來就瞭解一下驗房機構如何驗房。
驗房機構驗房步驟1、看牆壁
是在房子交樓前， 下過大雨的第二天前往視察一下。 牆壁如果有滲水， 幾乎是無可遁形的。 還有一個問題， 就是牆壁是否裂紋。 是否有空鼓起翹。
驗房機構驗房步驟2、 驗水電
驗電線， 除了看看是否通了電外， 主要是看是不是電線是否符合國標品質。 再就是電線的截面面積是否符合要求。 一般來說， 家裡的電線不應低於2.5平方， 空調線更應達到4平方， 多數土建的電線會差一個等級。
驗房機構驗房步驟3、 驗廚衛的防水
當然， 目前交付的房子， 有一些事先已經聲明沒有做防水， 這就需要裝修做了。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口， 然後再拿一膠袋罩著排汙/水口， 再加以捆實， 然後在廁衛放水， 淺淺就行了(約高2cm)。 然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。 主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。
驗房機構驗房步驟4、 驗排水/汙管道
猶其是陽臺之類的排污口， 驗收時， 預先拿一個盛水的器具， 然後倒水進排水口。 看看水是不是順利地流走。
還有一種情況， 不過就與驗收沒關了。 那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。 防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。
驗房機構驗房步驟5、驗地平
就是測量一下離門口最遠的 室內地面與門口內地面的水準誤差。 測量出全屋的水準差度。 如果差異在2釐米左右是正常的， 3釐米在可以接受的範疇。 如果你有朋友擁有鐳射掃平儀， 這個問題就好解決多了。
驗房機構驗房步驟6、驗層高
把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的辦法）， 你應該測量戶內的多處地方。 一般來說， 在2.65米左右是接受的範圍， 如果房屋低於2.6米， 那麼房屋就得考慮了。
驗房機構驗房步驟7、驗門窗為主
驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。 窗的密封存性驗收最麻煩的一點是， 只有在大雨天方能試出好壞。 但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。
