驗房收房的基本流程早知道 一起來看看

對一個人來說驗房收房是一件大事情， 有的人由於自己對驗房收房把握不太大， 所以花點錢請專業驗房收房， 這其實也是一個很不錯的主意。 經常從事這方面工作的專業人員業務熟悉， 對房子相關部分的檢測儀器非常齊全， 對每一部分的檢測可以做到細緻入微， 檢測的可信度比較高， 專業驗房收房的步驟主要有哪些， 在這裡我們可以通過詳細敘述瞭解一下。

查驗檔

專業驗房收房時， 全部法律檔是首先要審核的內容， 必要時可以要求核對相應的原件。 只有在證件齊全的情況下才能簽署收樓單。 如果開發商手續不完整， 即便該房屋實際不存在任何品質問題， 也不能視為法律意義上的交付。 業主有權拒絕在相關手續上簽字， 並且可以要求開發商承擔逾期交房的違約責任。

核實住房面積

面積結算是專業驗房收房手續當中比較重要的一項。

要帶上契約或副本， 確認售樓契約附圖與現實的房子是否一致， 戶型結構是否和原設計圖相同。 而在工程完工後， 測繪部門出示面積實測表， 這就是開發商和我們要進行面積結算的依據。

如果購房者對實測面積有疑問的， 也可以要求重新測量。 常見的主要分攤項目：1、電梯間；2、電梯機房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。 不分攤項目：1、人防工作間；2、風井；

驗收房子階段

看完那些資料檔後就可以去驗收房子了， 這是專業驗房收房的第三個步驟。 暫且先不要交付一切物業及其它相關費用， 應該在驗收好後， 再交付費用。 物業要求業主在拿鑰匙前先交物業費無任何法律依據， 從物業處拿鑰匙，

分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶等幾把。 如果房子和契約約定的一樣， 且沒有品質問題， 你就可以在收房單子上簽字了。 不過這才是收房的重點， 它包括的內容也比較多， 包括土建， 電路、廚衛等許多的內容。

專業驗房收房的主要步驟也就上面這些， 但其中的第三部驗收房子才是驗收的重中之重， 因為只有通過這一部分的驗收才可以真正瞭解房子的建設品質如何， 房子的一些細節問題在這裡才有可能被發現， 我們才能知道自己買的房子究竟怎麼樣。