繼承房產產權， 以死者沒立遺囑為前提， 是直系親屬才有權利繼承。 當然， 繼承房產時需繳納過戶費， 那麼， 房子繼承過戶需要多少錢呢?房屋繼承程式需要經過房屋評估， 繼承公證以及申請產權登記等流程。 主要的稅費是登記費， 手續費和印花稅。 和房產贈與比較起來， 房屋繼承費用要更低。 如果你還在為房子繼承過戶需要多少錢而感到困惑的話， 不妨隨我一起來瞭解下吧!
什麼是房產繼承?
房屋繼承， 顧名思義， 被繼承人死亡後， 房產歸於遺囑繼承人或法定繼承人所有。 因此， 被繼承人具有合法產權才能被繼承。 當繼承時， 如果有多個繼承人， 則應按遺囑及法律規定進行， 持原產權證、遺囑等資料到部門辦理手續。
房子繼承過戶流程
1、房屋評估：繼承人需通過評估公司對房屋進行市值評估。
房產評估依據， 由房屋地段、坐向、樓層、樓齡等決定。
2、繼承公證：繼承人需到公證處辦理繼承公證， 領取繼承公證書。
辦理繼承公證， 需提供被繼承人的死亡證明、合法繼承人名單證明， 如有遺囑需提交遺囑(原件)。 如有人放棄繼承權， 其他繼承人須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：繼承人到測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續， 領取測繪成果或附圖(為產權登記做準備)。
4、繼承登記：繼承人到房產中心申請繼承手續。
在房產中心領取《房地產產權登記申請書》， 遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料， 之後有人員收件立案， 並核發回執。 待一切資料審核後， 發放權屬人的房產證明。
5、其他情況：經法院判決、裁定或調解的房產繼承，
舉例：所繼承房屋經實地測繪， 發現已經改建或違法建設， 須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
房子繼承過戶所需資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及影本;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：①房改房、經濟適用房繼承， 還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);
②若繼承人不能親自辦理， 需提交委託書或公證書及受託人身份證及影本;
③法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
④若繼承人未成年， 需提交監護人身份證原件及影本。
房子繼承過戶稅費
繼承或贈與後出售的物業營業稅、個稅是怎樣徵稅的?
1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)
營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)
營業稅：證過5年可免征
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
注意：營業稅、個稅的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年”。
房子繼承過戶需要多少錢
1、公證處
繼承人在辦過戶時，先去公證處辦繼承權公正，房子屬性是外銷商品房,需去市公證處辦公證。公證處會按受益額的2%來收取繼承權公證費，最低收取200元。
2、房地產管理
辦繼承權公證後,就帶繼承權公證書的原件、過戶申請書、繼承人身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明等到房產進行登記。
3、收費專案
在辦繼承過戶手續時,需交三大費用：手續費、印花稅、測繪費。收費按國家規定，使用的是差額定率累進計費法。按房產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和是收費的總額。
4、收費標準
過戶費最大的一項是房產價值評估，收費標準分7個檔次。100萬元以下,是千分之五;第二檔101萬元到1000萬元，是千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元，是千分之一點五;2001萬元以上到5000萬元，是千分之零點八;5001萬元到8000萬元，是千分之零點四;8001萬元以上到一億元，是千分之零點二;一億元以上，是千分之零點一。
以上就是房子繼承過戶需要多少錢 房產繼承過戶流程及費用明細2017的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!
房子繼承過戶需要多少錢
1、公證處
繼承人在辦過戶時，先去公證處辦繼承權公正，房子屬性是外銷商品房,需去市公證處辦公證。公證處會按受益額的2%來收取繼承權公證費，最低收取200元。
2、房地產管理
辦繼承權公證後,就帶繼承權公證書的原件、過戶申請書、繼承人身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明等到房產進行登記。
3、收費專案
在辦繼承過戶手續時,需交三大費用：手續費、印花稅、測繪費。收費按國家規定，使用的是差額定率累進計費法。按房產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和是收費的總額。
4、收費標準
過戶費最大的一項是房產價值評估，收費標準分7個檔次。100萬元以下,是千分之五;第二檔101萬元到1000萬元，是千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元，是千分之一點五;2001萬元以上到5000萬元，是千分之零點八;5001萬元到8000萬元，是千分之零點四;8001萬元以上到一億元，是千分之零點二;一億元以上，是千分之零點一。
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