房價高上天的時代， 人們買一套自己的房子， 要考慮的問題也是非常之多， 而購買房子注意戶型的特點， 注重樓層的高度， 還是要充分考慮得足夠綜合， 這樣才能確保樓層選擇稱心。 那麼買房什麼樓層不能買? 選房子什麼樓層好呢?
買房什麼樓層不能買
其實沒有完美的樓層， 優缺點是相對的， 但是還是有些樓層需要特別注意一下
一、 如果有設備層， 那麼避開設備層上下層。
專門供水， 供電的中間樓層， 要是常年居住在設備層的附近的話， 機器設備的噪音和輻射也會影響人的身體健康， 以前設備層一般在中間樓層。 現在稍好一點社區設備層已經放到地下室了， 所以買房前確認一下。
二、避開採光特別差的樓層。
這個一般是較低的樓層， 但是不能絕對。 現在新建的社區對採光都有要求， 與過去不一樣， 能保證夠用的採光就行。
比如所買的高層前面是別墅或者底層洋房或者沒有高大遮擋物，
三、極端樓層最好別買
一般看來， 底樓的易發黴潮濕、蚊子多、光線暗。 而且由於門前人來人往， 噪音會比較大。 頂樓的話就是冬冷夏熱， 還容易漏水， 能源消耗會比較多吧， 萬一沒有電梯或者停電， 爬樓會叫你爽歪歪。 還有就是， 如果樓間距不夠， 一定不要買低樓層， 可能一年四季都會見不到陽光。
四、樓與樓的高層要謹慎考慮
特別是在樓間距小的情況下， 一般情況下， 除了頂樓外， 樓層越高它的價格越貴， 主要是因為通風採光視野好， 但如果是樓與樓的高樓， 高層看到的可能是對面樓的“後腦勺”，
選房子什麼樓層好
從房地長市場來看， 一棟樓的中部偏高層是最受歡迎的， 出售速度和價格平均水準都要優於其他層面。 這主要是因為樓房的中段位置相對折中地集合了高層和低層的優點，
多層：3、4層較好
多層的優點是房子由於受到各種限制， 通常只能是板式， 大多南北通風;少了柱梁的限制， 戶型也比較好。 加之沒有電梯， 少了電梯井、候梯廳等公用建築面積， 房間利用率高。 在選擇這類房子時， 比較好的樓層為3、4層， 在樓體的中間位置， 通風採光都不錯， 可以避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點。
高層：9-11層比較好
9-11層既不用擔心潮濕問題， 視野、光照較好， 噪音污染也相對較低的情況下， 是置業族選擇高層樓層時不錯的一個選擇。 有人會說9~11層可能空氣條件較差， 其實不然， 經科學證實9-11層的灰塵濃度並不是最高的。
另外， 如果樓層的總層數在33層以上， 那麼30-31層也比較好。 這個樓層視野非常開闊， 基本難遇到遮擋物， 不會出現頂層或者此頂層的漏水、夏熱、透寒等問題。
