80後舊房翻新―新貌大不同

老房子要翻新， 很多人看來是件很容易的事， 至少比裝修新房容易多了， 因為都是在原有的基礎上改造， 修補， 其實不然， 如果不留心， 老房子的裝修會遠遠難於新房裝修， 而且超支的裝修費用也是很大的一筆。 所以， 我們要審時度勢， 依老房子的實際情況來裝修。 從下面的舊房翻新的原則出發， 改造出美觀又時尚的“新房”來， 做到真正的“舊貌換新顏”， 而且更重要的是能為你省錢。
1、重視基礎工程
老屋的問題多， 花錢裝修就必須花在刀口上， 避免不必要的浪費， 該解決的問題一定不能忽略， 因此多注重在基礎工程， 強化房子體質。
2、空間變化不要太大
設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位， 尤其是衛浴、廚房， 因為除了泥作工程以外， 更會增加水電工程的費用， 而且排水管線的移位只要施工稍不注意， 日後可能會造成漏水。
3、可依房屋總價預算裝修費用
裝修費用並無一定的金額， 以20年以上的老屋來說， 裝修費用的比例， 取決於裝修計畫的程度， 也有專家建議裝潢預算， 可以房屋總價的20%來估算。
4、熟悉舊房裝修工程流程
在舊屋裝修上， 施工的順序應先去除不要的部分， 再將牆壁裡面的管線配好後砌磚牆；再來， 配合木作的施工， 將藏在天花板及木隔間的管線配好；最後才做表面的美化工程， 一些較容易弄髒或被破壞的部分則留在最後才作。
5、陽臺儘量不要外推
雖然只是打掉一面牆， 可是後續增加的工程卻很多， 像鋁窗或氣密窗、防水等， 還有現在法令也規劃陽臺不得外推。 如果覺得陽臺空間閒置可惜， 可利用陽臺美化成花園或收納空間。

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