給50平以下小戶型業主的裝修建議

現在50平米的以下的小戶型、超小戶型越來越多了。 購買這類房子的人大多為兩類， 一是投資用， 主要是為了買來收租；二是才工作不久的年輕人， 積蓄不多， 買個小房子作為過渡用。 無論是哪一種情況， 一般業主在裝修的投入都是不多的， 特別是第二種情況的業主， 可能手頭相當緊。 如何確保裝修好用錢少呢？這裡說一點我自己的經驗看法。

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1.和你的鄰居一起去找裝修公司或者裝修隊

雖然面積小了， 但工序和材料一樣不少。 現實的情況是一套小戶的房子，

純利潤不足3000元， 很少有人願意接手。 而且對於施工方來說， 小戶型做起來成本的確要高一些， 除了大家都能想到的運輸成本的問題， 還有一些其他方面。 舉個我們做過的一個小戶型的例子， 30平米的房子， 沒有現場做任何櫃子， 也沒有做造型牆， 唯一的木作是面積約2平米的吊頂， 如果按工價算給工人， 我只需要給他約40元的人工費， 但看著這個跟著我們做了四年的老木匠提著各種各樣的工具過來忙活了大半天， 實在是不忍心40元就把人家打發了， 最後我給了他80元（基本上是一個學工一天的工資）。 類似這種“天價”吊頂的事情在小戶型的裝修中是很常見的。

材料成本上也比中大戶型的房子高，

舉例：同樣是一廚一衛的房子。 小戶型和中大戶型的房子用的水管管件用量基本一樣， 頂多就是管子少用幾米。 管件用量基本一樣。 於是攤到面積上， 每平米的單價就會升高。 因此50平米以下的小戶型基裝單價往往會超過300元/平米。 這樣除開約210-230元/平米的成本， 才能保證約3000元的利潤。 即便是這樣， 好多公司或是裝修隊也不願意接手。

建議小戶型的業主們能聯合起來,大家選上幾個大家信任的代表出面聯繫裝修， 考察工程品質， 談妥基礎價格。 如果在一個社區裡同時有10套以上30平米的房子開工裝修， 這種吸引力絕不亞于一套300平米的別墅。 對裝修方來說， 不但是方便， 而且風險也比較小。 因此自然願意在價格方面做出一些讓步，

對於業主來說自然也就省錢了。 買主材也是同理。

2.多買成品， 少做現場造型

現場做的吊頂、櫃子、擱板等一般都是固定的， 將來你搬家不可能把這些東西拆下來吧。 現在你可以花2000元買個很不錯的電視櫃， 只自己愛惜點， 以後換了大房子還可以繼續用。 雖然木工現場做的東西越多， 對於施工方來說利潤就越多， 但我還是建議少在現場做木作， 特別是傢俱類的， 除特殊造型必須在現場做以外， 儘量都買成品或找傢俱廠定作。 現場設備、場地有限， 而且手工操作較廠家的專業設備相比誤差性較大， 恐怕再好的木工做出來也不見得比買的成品好。 吊頂少做， 小於30平米的房子最好不要吊頂。

3.可以多拆牆， 但要少起牆，

多用軟性隔斷

拆掉牆體可以增加有效使用面積， 另外拆牆的成本也比較低， 一般也就僅僅10-15元/平米的人工費；但要少起牆， 一來牆體會佔用地面積， 二來起牆的成本比較高， 起牆+搓沙人工要35-40元/平米， 另外還有磚頭（紅磚或泡沫磚）、水泥、河沙等材料的費用， 起牆多了直接導致裝修費用往上翻。 區域的劃分可多使用軟性隔斷， 如櫃子背板、玻璃、簾子等， 還可以考慮起1-1.2米高的半牆、地台等形式作為區域劃分。

還有一些零碎的東西， 在這裡也想簡單提一下， 希望對大家有所幫助：

1.餐桌是必須的？實際情況卻是“單身貴族”的你一年中有300多天都是一邊看電視一邊就在沙發茶几上解決掉晚餐；如果你房子夠大， 經常有朋友來玩餐桌的必須的，

但對寸土寸金的小戶型來， 是否需要就值得考慮了。 如果不是家裡經常來人， 餐桌我覺得可以免了， 或是做成吧台的形式， 即有裝飾性， 占地也少。

2.買傢俱看重儲藏空間， 底下帶抽屜的茶几、床底帶櫃子可儲物的床都是不錯的選擇， 還有某些牌子的沙發座位下面也可收納東西。

3.整體顏色宜偏淺， 米色、米黃、淺咖啡都是不錯的選擇， 顏色用深了感覺空間更局促了， 而且很多小戶型採光是不很好。

4.好多小戶型洗菜盆只能用單盆， 單圓盆要別致些， 不過就實用型來說， 還是方盆用起來方便些， 如何取捨， 事先可考慮清楚了。

5.只有一個衛生間， 很多人都選擇了馬桶， 用馬桶的話就別忘了在陽臺或衛生間放一個拖把池。

6.洗衣機最好買滾筒的，面上的檯面可以放些東西，而且你還可以把洗衣機放到櫥櫃檯面或者洗手台檯面下，空間又節省了。

6.洗衣機最好買滾筒的，面上的檯面可以放些東西，而且你還可以把洗衣機放到櫥櫃檯面或者洗手台檯面下，空間又節省了。