二手房已經成為了現代年輕人購房的首選之一， 它不僅價格便宜， 而且往往處於市區內。 不過， 二手房或多或少都存在一些自身的缺陷， 在裝修施工的時候必須注意以下幾點：
一、不可忽視的二手房驗收
由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上， 所以品質上是否有問題或是否已經有過大修， 是裝修前要弄清楚的問題， 除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外， 有些看似很新的部分尤其要注意。
隱蔽工程：對於舊房子的電線老化， 水管腐蝕的問題， 還有前期違規施工的問題進行檢查。
牆面：如新刷的牆壁或屋頂， 可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水， 遇到類似情況， 購房者要格外留意。
傢俱：應該是看是否符合自己的需求， 新舊情況是否應該算在更改之列；門窗是否有嚴重損壞問題等等；因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收， 才比較安全的。
門窗：要留意門窗是否老化， 如果問題嚴重就必須拆掉重做。
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二、設計構造也是一種節省
二手房裝修不應該是根據業主想像去做， 而是根據實際需要走， 這樣能夠保證不浪費。 有些裝飾公司為了能夠多得到利益， 總是將能夠保存的點全部認為可以拆除， 這樣就會對業主來說引起很大的浪費。 二手房裝修相對於新房裝修有很多不同之處，
三、二手房預算應該這麼做
預算價格和所施工的量是密不可分的， 某一複式樓層所做的活：有牆面處理；衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除從新裝修；還有這套房子是複式結構有個閣樓， 以前的房主把閣樓上都鋪的地板， 現在客戶想在閣樓上再做個衛生間這就比較複雜了， 一是閣樓上空間不大， 不好佈局；二是做衛生間就要考慮上下水位置以及防水問題。
提醒業主：如果沒有太大的必要， 還是儘量保存應有設施的。
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四、拆除改造需要注意的幾個點
1、水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。 如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管， 在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管， 最近一直用的PP-R管比較多， 這點是必須要換的。
2、電路改造是很致命
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象， 已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造， 重新佈線。 由於以前都是用鋁線的， 所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線， 並且要使用PVC絕緣護線管。 而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。 簡單來說， 就是要重新來過。
至於插座問題， 一定要多加插座， 因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，
3、瓷磚拆除及地板翻新重點多
砸牆磚及地面磚時， 避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。 此外， 局部翻新還會造成地板間的新舊差異， 因此， 消費者不能盲目對地板進行翻新。
4、“表面”的文章要做好
在裝修時， 二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的， 老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子， 需徹底剷除後改用耐水膩子。
5、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個突出問題， 但如果材質堅固， 而且你也喜歡其款式， 一般來說只要重新塗漆即可煥然一新， 但是木門窗是否起皮、變形，
6、多給傢俱留一點點情面
一般都是接手新房以後， 亟不可待的就拆除舊傢俱買了新傢俱， 卻不去衡量傢俱的價值， 這一點是需要注意的， 有時候我們是可以保留的， 因為傢俱的有毒氣體揮發性時間比較長， 現在剛會發完畢又要重新弄， 而且要以節約資源為主。
7、閉水試驗是最重要的， 必不可少的
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五、幾個安全環保問題：
1、二手房裝修完畢一定要清理消毒
由於二手房經歷過很多的人員居住， 所以會有一些無法估計的物質存在， 因此最好在裝修完畢以後， 對房屋整體進行消毒處理。 特別是想保留傢俱的，可以在維修完畢後，進行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。
2、“隱蔽工程”不可忽視！
例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
TIPS：
裝修，所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了幾年之後就會發現，東西沒地方放了，配飾也過時了，家需要一些必要的改變。於是，越來越多的人開始實施二次裝修。但與第一次裝修相比，二次裝修似乎更複雜，費用支出也更高。如何用最短的時間、最省錢的方式實現舊屋換新顏？
舊房子存在的電線老化、違章佈線等現象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細瞭解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，並與家裝公司溝通改造方案。有些業主在二次裝修時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改牆體，這很容易破壞建築物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。
牆體二次裝修的重頭戲：對於期望通過二次裝修改變房子戶型的業主來說，牆體改造是最有效的一個手段。建議一般情況下少動牆體結構。如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆除一些牆，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆除承重牆，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重牆上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的牆體已經很合理了，那麼在二次裝修中，完全可以用牆面漆、壁紙或壁布，給牆面一張全新的面孔，而且這樣也會節省不小的開支。
傢俱增添家居鮮活元素：二次裝修中，傢俱是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使傢俱迅速“升級”也不失為一個有效的方法。像衣櫃之類體積較大的傢俱，因為居室空間的設計定位，不宜在色彩上發生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換傢俱，例如休閒椅、單人沙發之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。
傢俱色彩通常是與空間設計風格相匹配的。新中式室內設計配以深色傢俱，例如暗紅、褐色之類。現代風格選擇的色彩就比較寬泛，一直流行鮮豔的純色，正紅、正黃、純正的藍色大行其道，就連彩條紋樣顏色極其鮮豔的布藝也成為熱銷產品。相比之下，帶有古典花樣圖案的典雅織物就更適合老年人的居室。
花費投入多少因人而異：二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會馬上進行重新置業，建議可以多一點利用原來已有的裝修，側重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮採用活動家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進行較為細緻的改造，例如地板最好用實木地板，淋浴房、衛生間、廚房重新裝修，投入的花費也會較大一點。據瞭解，投入在舊房子二次裝修中的花費一般為每平方米600元―800元較為合適。
總的來說，舊房子的二次裝修所涉及的問題比新房要多，改動起來也比較大，但只要在設計時考慮全面、合理，就可以成功實現舊貌換新顏。
特別是想保留傢俱的，可以在維修完畢後，進行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。
2、“隱蔽工程”不可忽視！
例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
TIPS：
裝修，所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了幾年之後就會發現，東西沒地方放了，配飾也過時了，家需要一些必要的改變。於是，越來越多的人開始實施二次裝修。但與第一次裝修相比，二次裝修似乎更複雜，費用支出也更高。如何用最短的時間、最省錢的方式實現舊屋換新顏？
舊房子存在的電線老化、違章佈線等現象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細瞭解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，並與家裝公司溝通改造方案。有些業主在二次裝修時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改牆體，這很容易破壞建築物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。
牆體二次裝修的重頭戲：對於期望通過二次裝修改變房子戶型的業主來說，牆體改造是最有效的一個手段。建議一般情況下少動牆體結構。如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆除一些牆，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆除承重牆，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重牆上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的牆體已經很合理了，那麼在二次裝修中，完全可以用牆面漆、壁紙或壁布，給牆面一張全新的面孔，而且這樣也會節省不小的開支。
傢俱增添家居鮮活元素：二次裝修中，傢俱是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使傢俱迅速“升級”也不失為一個有效的方法。像衣櫃之類體積較大的傢俱，因為居室空間的設計定位，不宜在色彩上發生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換傢俱，例如休閒椅、單人沙發之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。
傢俱色彩通常是與空間設計風格相匹配的。新中式室內設計配以深色傢俱，例如暗紅、褐色之類。現代風格選擇的色彩就比較寬泛，一直流行鮮豔的純色，正紅、正黃、純正的藍色大行其道，就連彩條紋樣顏色極其鮮豔的布藝也成為熱銷產品。相比之下，帶有古典花樣圖案的典雅織物就更適合老年人的居室。
花費投入多少因人而異：二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會馬上進行重新置業，建議可以多一點利用原來已有的裝修，側重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮採用活動家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進行較為細緻的改造，例如地板最好用實木地板，淋浴房、衛生間、廚房重新裝修，投入的花費也會較大一點。據瞭解，投入在舊房子二次裝修中的花費一般為每平方米600元―800元較為合適。
總的來說，舊房子的二次裝修所涉及的問題比新房要多，改動起來也比較大，但只要在設計時考慮全面、合理，就可以成功實現舊貌換新顏。
