隨著樓市調控的不斷加碼， 住宅市場的調控愈加嚴厲， 導致越來越多的購房者將目光轉向投資寫字樓。 同住宅一樣， 寫字樓也要交物業費， 但不同的是， 寫字樓的物業費常常更高。 那么， 寫字樓的物業費用都包括哪些項目?下面， 裝修網小編為您做個簡單的介紹。
寫字樓的物業費用
寫字樓的物業費用都包括哪些?
根據《物業服務收費管理辦法》第十一條實行物業服務費用包干制的， 物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。 實行物業服務費用酬金制的， 預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。 物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用， 應當通過專項維修資金予以列支， 不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
