按揭買房的時候， 我們都知道， 需要提供個人銀行流水和收入證明。 很多人可能對于銀行流水具體指什么， 還不太了解。 關于銀行流水和收入證明有何區別， 是否需要保持一致， 還存在一些疑惑。 本期裝修網給大家介紹銀行流水和收入證明的區別， 什么樣的銀行流水才符合銀行的要求， 以及如何打印銀行流水。
一、銀行流水和收入證明的區別
銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水， 是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單， 一般包括每月工資銀行代發情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細、消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。 銀行流水包括工資收入， 但不僅僅局限于工資， 銀行流水還可以包括個人的其它收入， 比如租客每月支付的租金等。
收入證明一般由借款人所在單位開具， 并加蓋單位公章才有效。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，
銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致， 但并不完全絕對， 因為不同的銀行有不同的規定， 同樣的銀行不同的貸款支行， 規定也是不同的， 具體可以咨詢貸款銀行。 銀行流水和收入證明必須大于或等于月供的2倍。
二、什么樣的銀行流水符合銀行貸款審核要求
辦理貸款時， 銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水， 不同的銀行要求也不同。
1、一般來說， 每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想;因此， 銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
2、當然， 達不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸;如果單張銀行卡中體現出的收入較低， 借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。
3、另外， 在手機支付比較普遍的情況下， 很多人一發工資了， 就喜歡將工資轉移到支付寶等理財工具里。 這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支， 會影響銀行對你還款能力的評估。 所以， 盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金。 這里， 有些銀行可能沒有這項要求， 但為了保險起見， 要買房貸款的朋友們還是稍稍注意下。
三、如何查詢和打印銀行流水
如何查詢銀行流水：
1、對于開通了網銀的用戶來說， 可登陸網上銀行進行查詢。
2、對于已開通了手機網銀的客戶， 也可登陸手機終端進行查詢。
3、撥打銀行熱線電話， 根據語音提示查詢。
如何打印銀行流水：
1、首先， 你需要確認一下自己的工資是哪家銀行發的， 這樣才能確定需要打印哪個銀行帳戶上的流水。
2、其次， 帶上自己的個人身份證和銀行卡去銀行所在的網點(有的需要去開戶銀行， 具體需要咨詢銀行客服)。
3、在辦理時， 需要跟工作人員說明要打印流水的時間段。 也可以攜帶卡或存折到營業網點自助查詢機自行打印。
自助打印流程：
自助查詢機--插入卡或存折--輸入密碼--進入查詢明細頁面--歷史明細--輸入查詢打印所需日期--查詢--打印即可。
現在很多的人銀行流水不夠， 會選擇做假流水， 這種方式是不可取的， 一旦查出， 個人貸款可能會遭到銀行的拒絕。 銀行流水不夠， 個人可以通過下列方式提高自己的銀行流水：定期往銀行卡中存入一定數額的資金， 已婚人員可以提供夫妻雙方的銀行流水， 也可用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水。
