房屋贈與如何辦理?五個步驟為你解疑答惑

房屋贈與， 雖然從字面上理解， 或者是用初級思維想的話， 可能會覺得這是個人的私事， 只要私下說好， 然后直接贈與即可。 但其實， 私下房屋贈與是不被法律認可的， 即便是直系親屬， 在贈與房屋過程中， 也需要按照步驟， 辦理相應的證明。 那么， 房屋贈與如何辦理呢?一起來看看吧!
房屋贈與辦理步驟：
1、首先， 房屋贈與人與房屋受贈人之間需要簽訂一份房屋贈與的書面合同， 也就是常說的“贈與書”。 提示：根據有關的法律法規規定， 房屋贈與是一定要采用書面形式的， 千萬因為現在網絡普及， 而利用網絡形式， 這是沒用的哦!
2、房屋的贈與人與房屋的受贈人在確定好房屋贈與， 并且已經簽訂了房屋贈與書的話， 接下來便要雙方當事人帶著房屋所有權證、贈與合同等材料， 去有關部門繳納有關的稅費。
3、根據國家的有關規定， 在辦理房屋贈與過程中， 必須要辦理公證手續， 而這一步也需要贈與人和受贈人雙方皆在場。
4、簽訂好了贈與合同， 繳納了有關稅費， 公證手續也辦理好了之后， 接下來就是辦理房屋所有權的轉移登記手續。 而辦理這個房屋所有權轉移登記手續需要房屋贈與人親自去到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記， 并提交以下相關材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書、公證書、以及有關的稅費收據等。
5、如果是按照以上步驟， 并且每一項都處理好了的話， 那么就到了最后一步， 房屋贈與人將房屋所有權正式交付給房屋受贈人。
注意：一般這里的房屋交付是以辦理了房屋產權轉移登記為準。 如果房屋產權轉移登記手續沒有辦理好的話， 但是雙方當事人之間簽訂好了書面贈與合同， 并且贈與人已經將房屋產權證的原件都交給受贈人的話， 其實根據最高人民法院的規定， 也是可以被認定為房屋贈與成立的。
房屋贈與如何辦理?大家可以按照上面介紹到的五個步驟， 一步一步的去完成所有的材料證明、簽訂和轉移。 記住， 千萬不要以為房屋贈與只要將房產證給受贈人了就行了， 再親的關系也需要辦理相關贈與證明。