年中交房高峰期，7條驗房細節必須要注意，否則后悔半生

購房是人生重要的事情， 在房價日益飛漲的今天， 很多人都對購房慎之又慎， 購房后有些驗房細節必須要注意， 否則后悔半生！

疫情漸漸過去， 很多地方的房企都開啟了優惠銷售， 不少人也趁著這個機會購入自己心儀的房產， 但是別著急裝修， 有些驗房細節必須要注意， 否則后悔半生！

驗房注意事項一、雨后看墻壁

新房墻壁滲水之類的事時有發生， 嚴重的， 整棟樓的窗戶下面的墻壁都滲水。 好選在房子交付前， 下過大雨的第二天前往視察一下。 這時候墻壁如果有問題， 幾乎是無可遁形的。 除了滲水問題，

也要觀察墻壁有無裂紋。

驗房注意事項二、驗電線是否正常

驗電線時， 除了看是否通電， 主要看電線是否符合國標質量， 再就是電線截面面積是否符合要求。 一般家里的電線不應低于2.5平方毫米， 空調線更應達到4平方毫米， 否則使用空調時， 容易過熱變軟。

驗房注意事項三、驗廚衛防水是否滲漏

若開發商已做了防水處理， 收房后裝修前， 用水泥沙漿做一個檻堵廁衛的門口， 然后拿一膠袋罩著排污水口， 捆實， 然后在廁衛放水， 約高2厘米。 約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花板是否有漏水的痕跡。

驗房注意事項四、驗排污管道是否順暢

驗收時， 預先拿一個盛水的器具， 向廚衛、陽臺之類的排污口倒水。

看看水是不是順利流走。 因為工程施工時， 有些工人會把一些水泥渣倒進排水管流走， 如果這些水泥較黏的話， 就會在彎頭處堵塞， 造成排水困難。

驗房注意事項五、測室內地平是否有誤差

驗地平就是測量一下離門口遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。 去五金店買一條小的透管， 長度約20米， 然后注滿水。 先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志， 把水管水位調至這個標志高度;然后把水管另一端移至離門口遠的室內， 看水管在該處的高度， 再做一個標志， 測量這個標志的離地高度， 高度差就是房屋的水平差。 一般差異在2厘米左右是正常的， 3厘米在可接受范疇， 如果超出就得注意了。

驗房注意事項六、驗層高是否達標

驗層高很簡單， 把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量， 應測量戶內的多處地方。 一般來說， 2.65米左右是可接受的范圍， 如果低于2.6米， 那么房屋會顯得壓抑。

驗房注意事項七、驗窗和陽臺門是否密封

窗的密封性驗收麻煩， 只有在大雨天才能試出好壞。 但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。 一般要看陽臺門內外的水平差度。 曾經有一種情況， 陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的， 這樣， 就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

無論你是購買新房還是二手房， 都不能忘了驗房這一環節， 排除房屋相關的質量問題可是會影響到我們日后的居住生活體驗， 所以千萬馬虎不得。 在此支招7條交房驗房注意事項，

讓各位輕松驗房， 得到一個滿意稱心的家！