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年輕白領如何規劃購房結婚

張先生, 今年26歲, 年收入7萬元左右, 無住房, 每月房租800元, 現有存款10萬元整。 其未婚妻今年25歲, 年收入3萬元左右, 租房住, 房租每月600元, 現有存款1萬元。

他們兩位元都由單位繳納了社保和住房公積金, 自己未購買任何商業保險。 雙方每月給父母的固定支出共2000元左右。 張先生打算明年5月購買一套90平方米的住房, 然後結婚。

理財建議

張先生的家庭資產中, 流動性資產和流通性投資總額11萬元, 全部為活期存款。 鑒於張先生目前的資產情況, 並且計畫1年後購房並結婚, 理財專家建議, 張先生對自己的資產狀況作如下調整: 

首先, 建議張先生調整自己的現金和活期存款的數額。 目前的現金和活期存款的數額為11萬元, 其實張先生沒有必要留出如此多的靈活性資金, 建議張先生的活期存款調整為1.6萬元, 增加投入貨幣式基金為9.4萬元。 貨幣式基金在保證靈活性的同時, 收益性也高於活期存款, 在需要時可以提前兩天領取。 鑒於張先生的經濟狀況比較穩定, 留出的這部分活動性資金可以支付張先生家3個月的開支就可以了。

鑒於張先生的理財目標期限較短, 目前不做風險大的投資。 張先生與未婚妻分租住房每月支出房租1400元, 故建議張先生與未婚妻先辦理法定結婚手續, 兩人合住, 每月可節約一半房租。

慮到張先生的家庭負擔較重,

風險類型屬於積極穩健型, 股票平衡型基金不可以投資, 可以選擇基金定投計畫。 另外, 從安全流動性角度出發, 還可以投資一部分到貨幣市場基金中。

雖然張先生家庭的風險承受能力較強, 但家庭的財富積累較小, 而且這一年中有很大的資金壓力, 所以在投資過程中, 應避免太大的風險投資, 不適合投資股票、期貨等高風險理財產品。

由於張先生及其未婚妻是家庭收入的支柱, 為了保障家庭的生活水準, 應當加大保險的投資, 以防患將來可能出現的危險。  

理財計畫

現在張先生每月收入約5800元, 未婚妻月收入為2500元, 兩人月收入合計8300元, 每月固定支出為3400元(800+600+2000), 加上其他消費和支出, 每月共花費5100元, 每月可節餘3200元,

另外共有存款11萬元。 由於張先生及未婚妻工作都還不穩定, 且雙方父母需要贍養, 建議預留應急準備金2萬元。

購房是人生中的一件大事, 時間預定為明年5月, 購買一套90平方米住房所需資金約60萬元, 可充分利用公積金貸款, 貸款年限20年, 首付款30%。 不足部分可申請銀行商業貸款。 購房後準備作為新房則一定要裝修, 建議裝修費用控制在10萬元左右。 新房裝修後, 還要籌備結婚費用, 估計需要5萬元左右。 結婚後, 減少了房租費用1400元, 但增加了每月還房貸的壓力。 由於張先生及未婚妻工作都還不穩定, 且雙方父母需要贍養, 建議預留應急準備金2萬元。

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