結婚買房注意的四大環節

很多人認為買房是件很痛苦的事情， 但同時也有人覺得買房並不難， 只要做好準備工作， 底氣足了， 就不會過於鬧心。

當然其中還有很重要的一個核心問題， 就是要使整個買房成為一個系統性的過程， 需要明晰每一個階段中的每一個細節步驟， 循序漸進就能輕鬆完成看似痛苦的購房。 對於處在系統過程中不同階段的購房者， 需要注意的也完全不同。

【環節一】 

做足功課是前提 陳先生經朋友介紹認識了現在的女友， 在雙方感情急速升溫的同時， 陳先生想到該是買房的時候了。 購置新房結婚是大勢所趨，

不管最後是否修成正果， 房子準備起來沒錯的。 於是趁著自己平時的閒置時間， 開始了漫長的準備期。  陳先生首先把自己所居住地區和女友家所在地區連成一線， 隨之取中點畫圓， 這樣在圓內的每一個區域至少距離一方父母家較為方便， 也有可能碰巧正好處在雙方“娘家”中間雙方不吃虧。 之後陳先生又買來專業的雜誌， 把圈內所涉及的板塊區域分門別類做統計， 規劃的地鐵、在建的工地都在他的秘笈裡， 在隨後的日子裡， 每天關注房產新聞， 購買最新的專業類雜誌， 更新自己的秘笈， 這樣一切盡在他的掌握之中。

置業提醒

買房前做足功課的確很重要， 儘量要找到合乎自己滿意的樓盤，

所以有一個系統的準備是很明智的選擇。 上文陳先生的想法很有創意， 而且做的很細心， 每天掌握一點樓市的動態， 多關注一下中意的樓盤， 驚喜也許就在等著你。

【環節二】 

買房切忌到處“撞” 在準備期做足功課後， 緊接的就需要去樓盤現場看房。 看似平常不過的事情， 但也隱藏著許多奧秘， 並不那麼簡單。  近期小朱的女朋友催著小朱結婚， 買房的事情一下被提前， 不僅打破了其原有的計畫， 還使得自己必須在短時間內有所決斷。  “急吼吼”的心態讓小朱的買房事宜毫無進展。 由於需要去每個樓盤實地查看， 近階段小朱可沒少跑， 需要看的盤不少但可支配的週末時間又有限， 最後的結果就是看房成了趕場子， 很多細節關鍵性問題沒注意不說，

最後連自己也沒了方向， 很難從中作出選擇。

置業提醒

買房最怕就是急吼吼， 像上文小朱這樣到處問人到處看的情況在目前並不少見。 看房數量的上升並不代表看房品質的提升， 反而會因為身心的疲憊而受到影響。 像小朱那樣趕場子可是大忌。

【環節三】 

善於捨棄“雞肋” 在確定自己所要購買的樓盤後， 也不一定意味著就能買到中意的房子， 有時候後續房源尚未推出， 在售的又是一些樓層差、房型不理想的“雞肋”房源， 這時候你要學會說“No”， 對於這些“雞肋”房源應該毫不猶豫地捨棄， 不然日後必將後悔。

吳女士原先自己看中的一些二房房源已售完， 剩下的不是位置較偏、樓層較差就是面積偏大，

最後對於這批房源吳女士還是放棄了， 但同時提前登記預約了下批次房源。 不久之後吳女士在後續房源中找到了自己滿意的那一套二房。

置業提醒

購房對於每一個普通家庭而言都是一件大事， 尤其作為自住用房， 將與自己日後的生活緊密相連， 在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次， 一旦入住後過於靠近馬路、樓層太低光照不佳等問題都將直接體現出， 不僅會感覺到住的不那麼爽， 即使有出售的打算， 也很難賣個好價錢。

【環節四】 

合同簽完並非高枕無憂 房子看完， 購房合同簽完， 就可高枕無憂了？那就錯了， 其中主要的問題就是交房環節， 在開發商通知你去辦交房手續時， 必須仔細檢查你的房子，

因為有時還是會出現一些品質問題。  王女士購買了位於浦東的某樓盤， 在簽完購房合同後， 還不時去現場關心下自己的“寶貝”， 到了交房時間， 王女士聽取朋友的建議特意在網上查找了一些自助驗房的方法來檢測自己的房子， 雖然會多些麻煩， 但她卻表示很值得， 萬一交房後才發現有問題那到時會更麻煩。

置業提醒 

交房前進行驗房是近期業內討論較多的話題， 現在更是出現了一些專業的驗房公司， 雖然多個步驟會麻煩些， 但自己房子品質能得到保障還是很值得的。