門窗：詳細檢查房屋品質， 包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)
1、 由於新房子空關時間較長， 在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾， 所以切不可很衝動， 用蠻力推拉門窗， 一感覺有阻塞感的時候， 仔細查看一下， 用掃帚清楚後就可以看了
3、 每間居室的門在開啟關閉的時候是否順暢？有些粗糙的樓盤偏偏就是門關不上。
4、 窗邊與混凝土介面有無縫隙？窗框屬易撞擊處， 框牆接縫處一定要密實， 不能有縫隙。
牆體：平整度、是否滲水、是否有裂縫
1、 特別是查看一些牆體是否有水跡， 特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方， 如有的話， 務必儘快查明原因。
2、 屋頂上是否有裂縫？一般來說， 與房間橫樑平行的裂縫， 屬眼下的品質通病， 雖有品質問題， 但基本不妨礙使用；如果裂縫與牆角呈４５度斜角， 甚至與橫樑呈垂直狀態， 那麼就說明房屋沉降嚴重， 該住宅有嚴重結構性品質問題。
看屋頂部是否有麻點？這種麻點專業稱“石灰爆點”， 是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。 如果頂部有麻點， 對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
牆身頂棚有無部分隆起？用木棍敲一下有無空聲？
3、 牆身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最簡單的辦法是拿手電筒照射牆面和頂棚，
4、 平屋面應有隔熱保溫措施， 三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢修孔；
陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水， 出水口、檐溝、落水管應安裝牢固， 介面平密， 不滲漏。
地面：仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
1、 如有空鼓， 一定要責成陪同物業人員儘快修復， 否則在裝修中會很容易打穿樓板， 妨礙鄰里關係。 以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
2、 地面
面層與基層必須粘結牢固， 不空鼓， 整體平面平整， 不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。 塊料面層（如柚木地板）應表面平整、接縫均勻順直， 無缺棱掉角；
3、 衛生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，
電氣：暢通情況和能否正常使用
1、 應按套（單元）安裝電錶或預留表位元， 並有接地裝置；
2、 電梯應能準確啟動運行、選層、平層、停層， 曳引機的雜訊和震動聲不得超過規定值。 制動器、限速器、報警器及其他安全設備應動作靈敏可靠；
3、 用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
4、 關閉分閘， 檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5、 試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等， 也應仔細瞭解。 ３０％的火災是由於電氣事故引起的， 這與電氣線路的設置有相當的關係。 為了用電的安全和方便， 國家出臺了《住宅設計規範》，
6、 檢查房內電源總開關和漏電保護裝置的靈敏度（一般是以按動電器自有的檢測鈕觀察保護器能否工作為准）；
7、 插座可通電（不防帶上可充電剃鬚刀等物來試驗）； 門鈴、報警系統工作正常；
水路
1、 打開龍頭查漏堵， 盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看看水壓， 二、來試試排水速度。 (一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。
自來水水質怎麼樣？注意區分市政水和社區自供水。
2、 廚房、衛生間、陽臺地面坡度足夠， 地漏無阻塞， 排水迅速；
3、 在廚、廁做泡水試驗24小時， 無滲漏現象， 其中：（1）地漏出牆管處不應有水滲出至外牆；（2）不應有水從廚廁沿牆腳滲到廳、房牆面、牆腳；（3）上層住戶廚廁、陽臺內的水不應滲下至您家相應的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周圍）；（4）屋面下的天花和牆角、牆面（尤其是窗周圍）不應有雨水滲入的痕跡（在大雨過後兩天內來檢查為宜）；
下水、防水
1、 情況， 先用面盆盛水， 再向各個下水處灌水， 分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等， 基本是每個下水口應灌入兩盆水左右， 應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
2、 做好這些後， 確認沒問題， 要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口， 再加以捆實， 而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
3、 在全部用完水後， 應再打開水錶， 看清楚水錶數位，記錄下來，同時要記錄電錶數位。
4、 在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
5、 頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那麼觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
最後好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
看清楚水錶數位，記錄下來，同時要記錄電錶數位。
4、 在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
5、 頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那麼觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
最後好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
