簽訂家居裝修合同 您準備好了嗎

在簽署家居裝修合同之前， 你必須首先做到心中沒有疑問， 如果你對工程品質、裝修材料、設計方案、售後服務等很多的內容都還心裡沒底， 那就儘量不要急於簽合同， 而是想辦法逐步解開這些疑問。

一般來說， 家居裝修合同的檔應該包括工程預算、設計圖紙、關鍵施工專案的施工工藝、施工計畫以及甲乙雙方的材料採購單。

對於家居裝修的工程預算， 正規裝修公司一般都做得比較好， 正規的工程預算表格包括工程項目、數量、單價和參考材料。 有些已經裝修過房屋的人都有這樣的體驗，

在做工程結算時， 結算金額和自己的預期有差距， 有的甚至還很大， 這是為什麼呢？其實原因很簡單， 除了在施工過程中因工程發生變化所導致的費用發生變化外， 最主要的原因就是水電的改裝。 雙方在開始草簽合同的時候， 裝修公司由於對房屋現場的一些情況不是很清楚， 所以報價時一般標注水電改造的專案單價， 在工程造價總費的單子裡卻不包含水電改造的費用， 而在進行工程結算的時候， 結算的卻是所有工程項目的費用， 所以才會出現造價的差異。 因此， 業主在簽署合同的時候， 最好要求裝修公司在工程報價裡開設出水電改造的參考價。

目前， 在一些家居裝修糾紛中，

設計圖紙也成為很多家居裝修產生糾紛的原因， 之所以會有這種不愉快的事情發生， 主要是因為雙方對工程項目產生了不同的理解。 由於沒有較為詳細的圖紙， 在一些專案造型的理解上， 設計師和業主可能會存在一定的差距， 但是由於圖紙不明確， 在具體尺寸上往往會存在差距。 因此， 在簽定裝修合同的時候， 業主一定要求裝修公司把圖紙準備齊全、完備， 儘量避免開工後再出現一些不必要的麻煩。

施工工藝是約束裝修公司嚴格執行約定工藝、做法和防止偷工減料的重要依據， 這是必不可少的。

裝修合同中還應當有一個施工計畫， 這個計畫主要是針對目前家居裝修拖延工期的現象比較嚴重而設計的，

很多的裝修實例也表明， 房屋裝修的主人一般都難以在施工拖延期發現相關的裝修問題。 因此， 在裝修合同中必須有一份比較嚴謹的施工計畫， 這樣才能確保自己的合法權益。

還有一點也必須注意， 那就是雙方的材料採購單。 儘管部分家居裝修合同對此也做了一些規定， 但是這些規定都很粗淺， 而且規定的也僅限於裝修材料的品牌、採購的時間等， 對於驗收的辦法和驗收人員卻沒有做出明確的規定。 而這些在家居裝修合同當中都是很容易被忽視的， 業主在看這些檔時儘量不要遺漏。

業主在簽訂家居裝修合同時， 還要儘量避免受到一些做不到的條款的干擾。 一些公司為了能獲得客戶， 在有的合同條款中寫入了在相關工程報價之下根本達不到的施工品質，

而且有的合同條款中還寫進了在現實條件無法做到的絕對環保的環境條款。 結果很多人看到這些條款後就和裝修公司簽訂了合同， 但現實卻是只要是裝修過的房子， 都會出現不同程度的環境污染， 絕對環保是根本無法做到的。

因此， 在簽裝修合同的時候， 不要考慮那些現實之下達不到的要求， 這樣可以避免事後少一些麻煩。 在注意了上述幾方面之後， 只要再注意以下幾點， 你就可以輕輕鬆松的簽署家居裝修合同了：

1、認真核實裝修公司相應事項――核實裝修公司的名稱、營業執照、資質證書、註冊位址等檔案資料；在合同中要明確工程內容和用料：施工的專案要明確、尺寸要準確，

使用材料的型號、等級和品牌要有明確的說明， 還要有具體的施工工藝和工序， 並且附上相應的價格表；在合同中明確雙方的材料供應關係：因為在一些情況下工程是由雙方共同供料的， 在這種情況下， 就很有必要以文字的形式明確列出供料的品種、規格、數量、供應時間以及供應地點等內容。

2、對於付款方式要有明確約定――在家居裝修合同中， 要詳細標明付款的方式， 通常有兩種：一種是在開工前支付60%， 當工程進度過半後， 將餘下的40%繳付給該裝修公司所屬的家居裝飾裝修交易市場， 然後由交易市場根據工程的進度和品質付給裝修公司；另一種是分三次付款， 開工前支付60%、工程過半後支付35%、驗收合格後支付5%。

3、在簽訂裝修施工合同時要特別注明獎懲條款――在家居裝修合同中，要明確違約方的責任及處置辦法；明確裝修的保修期和保修範圍；在合同中還要注明驗收時間、次數，在各階段驗收後必須讓裝修公司給予書面通知；在合同中要寫清楚付款時間和開工時間，有時候還有必要對工程進行到何種程度才算“過半”做出規定，增、減專案的款項何時交付，雙方都應有明確規定；合同中關於品質標準的規定或參照標準，也必須按有關國家或者各地制定的規定執行。

4、裝修材料驗收時必須雙方簽字――在施工過程中要特別注意，在裝修材料驗收時必須雙方簽字，裝修材料驗收單應對材料的規格、數量、品種、級別等都標注清楚，另外，驗收的裝修材料也應該與合同中規定的雙方提供的材料相符；在合同中還要加入工程變動專案需要在雙方認定的情況下才能進行的條款；在合同中對管線的改動雙方也應有一定的協定，規定彼此的責任。在工程完工後，雙方還要簽訂“工程結算單”和“工程保修單”。

5、不要忽視合同中附表的填寫――新合同中有十個附件，每一個附件中都有表格，雙方應當在協商的情況下填寫詳細、具體，以避免今後產生糾紛。此外，裝修公司應該提供相應的圖紙，比如平面圖、立面圖、剖面圖等，其中的要求尺寸應標注準確、還要有圖示和必要的文字說明。

3、在簽訂裝修施工合同時要特別注明獎懲條款――在家居裝修合同中，要明確違約方的責任及處置辦法；明確裝修的保修期和保修範圍；在合同中還要注明驗收時間、次數，在各階段驗收後必須讓裝修公司給予書面通知；在合同中要寫清楚付款時間和開工時間，有時候還有必要對工程進行到何種程度才算“過半”做出規定，增、減專案的款項何時交付，雙方都應有明確規定；合同中關於品質標準的規定或參照標準，也必須按有關國家或者各地制定的規定執行。

4、裝修材料驗收時必須雙方簽字――在施工過程中要特別注意，在裝修材料驗收時必須雙方簽字，裝修材料驗收單應對材料的規格、數量、品種、級別等都標注清楚，另外，驗收的裝修材料也應該與合同中規定的雙方提供的材料相符；在合同中還要加入工程變動專案需要在雙方認定的情況下才能進行的條款；在合同中對管線的改動雙方也應有一定的協定，規定彼此的責任。在工程完工後，雙方還要簽訂“工程結算單”和“工程保修單”。

5、不要忽視合同中附表的填寫――新合同中有十個附件，每一個附件中都有表格，雙方應當在協商的情況下填寫詳細、具體，以避免今後產生糾紛。此外，裝修公司應該提供相應的圖紙，比如平面圖、立面圖、剖面圖等，其中的要求尺寸應標注準確、還要有圖示和必要的文字說明。